颐安云玺

住宅共有378套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.14万平米，住宅占地面积2.11万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市至为房地产开发有限公司。品牌隶属于颐安集团，全国优质房企，服务有保障。

目前楼盘主推的户型是建面约94平米，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为70%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

楼盘到市中心路程约28.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，常平隐贤山庄站、铁路公园站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为常平隐贤山庄站，距离小区505米。

楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近常平实验小学,步行距离仅有1124米,小区临近隐贤山庄艺术幼儿园,步行距离仅有290米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边519米是常平铁路公园，0.58公里是平安文化主题体验公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。