南部湾万科城5期

一字并排，采光无遮挡；两梯两户，舒适私密；万科物业保驾护航生活无忧。

说起南部湾万科城，不少人应该对这名字很耳熟，而其背后的开发商，名声更是大。在虎门，要说哪个开发商名气最大，万科绝对榜上有名，自2010年起，深耕虎门12年，打造了万科金色里程、万科城市之光、万科云城、万科紫台、南部湾万科城、万科卓越珑远未来之光等一系列的人居作品，为虎门的城市面貌更新发展做出了巨大的贡献。

南部湾万科城作为万科细致打磨的近百万方大城，8年之后，再次迎来新品，为虎门人居注入新活力。

1-4期实景图

本次新品位于金宁路边上，与南部湾万科城2期隔路相望，由3个连片地块组成，了解东莞土拍市场的人应该想到了，就是2022年6月24日出让的地块。地块最大容积限制为2.2，即便按照最大容积来规划，也低于目前很多市面上的楼盘，舒适度非常高。

另外，根据目前项目释放的资料来看，南部湾万科城5期楼栋布局采用一字并排，每个楼栋前后无遮挡，南北通透，私密性也大大提升。

5期效果图

南部湾万科城5期此次打造的户型为建筑面积约88-143㎡的三四房产品。本楼盘的户型是由万科卓越珑远未来之光户型升级而来，最受关注当属建筑面积约143㎡的四房户型，具体有何亮点，且看分析。

亮点一：两梯两户

建面约143㎡四房户型采用的是两梯两户的设计，分布楼栋层数为16-17户，并且一层为架空层，一部电梯只服务15-16户业主，电梯等待时长大大缩短，且私密性更佳。

亮点二：南北通透

项目地块整体呈西南-东部走向，建面约143㎡户型为板楼结构，户型的朝向整体接近南北朝向，其中有3个卧室为南向，1个卧室为北，两面窗户打开也可以起到南北通透的效果。

亮点三：

8.6米面宽大阳台，除了采光通风的功能外，在阳台还可以实现很多生活爱好，功能多变。

南部湾万科城1-5期，占地很广，地块之间由路网连接。根据现有的交通硬件来看，项目的出行十分方便。首先，从公路交通来看，项目5期位于金宁路旁，金宁路接驳主干道百达路，在百达路行驶约1公里即可经过收费站驶入莞佛高速、京港澳高速、广深沿江高速等高速公路，可以在珠三角城市之间便捷穿梭。也可以经百达路行驶约7公里在滨海大道进入环莞快速，快速通往厚街南城或者长安，市内出行也十分便捷。

轨道交通方面，虎门目前已有穗深城轨、地铁R1线，广深港高铁等轨交设施，从项目出发，约2.7km直达虎门东站，通过穗深城际轨道，直达广州和深圳。也可以换乘R1线到达南城或者东莞火车站，未来R1线延长线还接驳深圳地铁，莞深往返更便捷。

8年的运营沉淀，南部湾万科城作为万千家庭的选择，聚拢了大量配套，随处可见的各类业态、美食，优质的教育资源，环境优美的市政公园，应有尽有。

商业配套

南部湾万科城搭配运营万科商业体系——万科里，目前已十分成熟，商业业态繁多，目前餐饮费香格里辣、水墨田园、KFC、地方特色菜等均已入驻。商业银行中，中国银行、南粤银行、工商银行也已入驻。

教育配套

项目2公里半径范围内，有多所学校覆盖，包含教资优渥的趣林幼儿园、梅沙小学、虎门中学等。（本项目不承诺学校，东莞幼儿园、小学按照就近入读原则，具体招生片区划分以“虎门教育”发布为准）

休闲配套

南部湾万科城距离虎门公园的直线距离约1公里，就可以享受这个虎门目前最大的市政公园，茶余饭后的休闲好去处。

前段时间，《2021乡镇综合竞争报告》发布，东莞虎门站榜上有名，位列榜单第8位，在东莞各乡镇排行第2，仅次于拥有OPPO、vivi的长安。虎门历来都是东莞的经济强镇，GDP常年保持在东莞各镇街前五，自身的实力过硬，随着经济的发展，虎门的城市面貌也有了极大的变化，居住舒适度越来越高，是许多东莞人置业的选择。

在宏观区位上，虎门属于滨海湾新区经济腹地，西有南沙自贸区、南有前海自贸区，双自贸区环绕，与广深两大一线城市联系十分紧密。

南部湾万科城作为成熟大城，无论在品牌效益上，还是居住环境，都可圈可点，值得深入了解。5期作为升级之作，加之虎门的特殊区位，虎门放开限购之后，南部湾万科城必将收到广深莞三地的购房者的青睐。