小区户型金凯水都全部欧式建筑风格，洋房两梯三户或两户，86平至215平，两房到五房，别墅区有独栋，双拼，连排

小区设施小区有环湖绿道，绿化率高，采取了人车分流，内设有会所，健身房，游泳池及老人、小孩活动场所。

生活配套小区50米内有国盈广场，有电影院，超市，KTV，生活便利。

附近学校小区500米范围内，有丽景幼儿园，有公办学校小学、振兴中学，师资力量雄厚，有非常好的教育体系。

其他描述小区物业管理就是金凯物业，管理费为2.7元/平，小区管理严格，一般没业主同意不能进入小区。

小区不足小区以大户型较多，总价比较高，物业管理费高。

小区户型一期一般为1梯3户。大户型1梯2户。一般都为南北通透设计 二期一些大户型为1梯1户。都是南北通透

小区设施地下停车位充足，篮球场，泳池。会所。 物业管理都十分严格，到位

生活配套周边俩个大超市，嘉荣超市，国盈超市。还有一个中影电影院。步行50米可达

轨道交通步行50米可至丽景花园公交站台。843路，l3路。常平10路等多俩公交经过。

小区不足小区位置稍稍有些靠里面，不是太显眼。但这样子花园就比较安静

小区户型一期以三户为主，大户型一梯两户，多数为南北通透的设计，二期的一些大户型为一梯一户都是南北通透。

小区设施小区绿化达60%，居住舒服，设有地下停车场，比例1:1.5十分充足。有会所、游泳池、健身房，等等

生活配套小区花园出门50米就有国盈超市、嘉荣超市，水果店，茶餐厅，菜市场等等，生活配套齐全，应有尽有。

轨道交通小区西门100米处就是公交站，每天有多条路线公交车在此往返经过，交通非常方便。

小区不足小区大门口离公交站不远，能听到车水马龙的喧闹声，但交通便利。

小区户型金凯水都全部是欧式建筑风格，洋房两梯三户/两户，户型方正大气全明，别墅区独栋，双拼，连排构成

小区设施人车分流社区，地上与地下停车场车位充足，内部有大型会所，游泳池，健身房，篮球场，儿童乐园，湖中凉亭等

生活配套小区旁国营广场，超市，电影院，网咖，美食等，马路对面大型嘉荣购物商场，配套成熟，临近隐贤山庄铁路公园

轨道交通位于常马路主干道旁交通便利，附近金凯公交站，800米常平火车站，1.5公里汽车客运站，2公里东莞东站

居民素质小区整体以居家自住为主，租户占比15%，年龄整体在25-40之间，整体素质较高，邻里关系和谐融洽

小区不足金凯水都主要以大户型为主，物业费相比其他小区较高

小区户型该小区是洋房别墅综合体，一期86m²-215m²、二期83m²-185m²两房到四房，均为南北通透

小区设施人车分流社区，地上与地下停车场车位充足，内部有大型会所，游泳池，健身房，篮球场，儿童乐园，湖中凉亭等

附近学校小区出门300米就有振心中学，板石幼儿园，实验中学，师资力量雄厚，有非常好的教育体系。

其他描述该小区物业管理是金凯水都，物业管理费是2.7元/平，陌生人没有业主同意不允许进入。

小区不足小区大门口还有一些旧的厂房，看起来不那么喜欢。

小区户型金凯水都一共分2期建筑别墅有联排二期都是平层大致可以理解为一期洋房以跃式建筑为主4合1及双拼。

小区设施人车分流社区、住户和车位比例为1:3、车位充足、会所、游泳池、健身房、儿童游乐园。

房屋品质一期建筑时间为2008年，二期则是2012年小区建筑风格是以法式.水.公馆为项目突出特点。

生活配套小区出来左手边50米就是国盈广场网吧生活便利楼上有电影院配套十分成熟。

轨道交通小区路口左边20米处就是公交站交通方便离常平城际列车、港九直通车站800米左右。

小区不足门口就近有红绿灯，常马路车流较多，出行偶尔会有小堵现象。

小区户型小区是法式建筑，洋房是两梯三户，户型有二房-四房，面积90-186m²，户型方正，采光好通风佳。

小区设施小区内有休闲会所，游泳池，还有一条河，车位是1：1的比例，停车很方便

生活配套小区楼下的店铺就有奶茶店，生活小超市，左手有面包店， 楼上还有电影院，嘉荣购物广场在他对面

轨道交通小区门口有公交站——金凯水都站，有公交有2路、4路、L3路等多路公交车途经。

小区不足小区入住过高，租客占了⅓，周末的时候会觉得有点拥挤 车位紧张

生活配套小区出来左手边50米就是国盈广场网吧生活便利楼上有电影院配套十分成熟。

轨道交通小区路口左边20米处就是公交站交通方便离常平城际列车、港九直通车站800米左右。

附近学校小区出门300米振兴中学，板石幼儿园，实验小学，师资力量雄厚，有非常好的教育体系.

居民素质小区整体以居家自住为主，租户占比15%，年龄整体在25-40之间，整体素质较高，邻里关系和谐融洽

小区不足门口就近有红绿灯，常马路车流较多，出行偶尔会有小堵现象。

小区户型金凯水都全部是欧式建筑风格，洋房两梯三户/两户，户型方正大气全明，别墅区独栋，双拼，连排构成

小区设施人车分流社区、住户和车位比例为1:3、车位充足、会所、游泳池、健身房、儿童游乐园。

轨道交通小区路口左边20米处就是公交站交通方便离常平城际列车、港九直通车站800米左右。

居民素质小区整体以居家自住为主，租户占比15%，年龄整体在25-40之间，整体素质较高，邻里关系和谐融洽

小区户型本小区分为86，90平2房，132185平三房，186平，215平4加1房，全部双阳台均为南北通透

小区设施车位充足，有健身器材，观景池，拥有大型健身房，儿童游乐场

生活配套小区出来左手边50米就是国盈广场，楼上有电影院，网吧，配套十分成熟。生活便利

轨道交通小区路口左边20米处就是公交站，离常平城际列车、港九直通车站800米左右，交通非常方便。

居民素质小区居民都是以居家自住为主.租户占比百分之10，年龄大体3040岁。邻居关系都很友好和善。

小区不足小区花园公寓无生活阳台。小区位置稍离主干道 但环境幽静