• 请问房产赠与跟遗产继承有区别吗?_东莞

    房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为,接受赠予的人由赠予人自行决定,法律没有限制,房产赠予可以附条件,房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。 房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为,继承人的范围是由法律规定的,而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权, 赠予的房屋在办理过户登记手续之前,即在交付之前赠予人可以撤消赠予,交付后不得撤消。 继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的,由新的继承人继承,在被继承人死亡后,继承人按遗嘱继承房屋产权

    2021-03-04 1
  • 直系亲属之间可以赠与房产吗?-东莞

    回答是是十分肯定的——国家对于直系亲属之间房产赠与的政策、流程及税费如下:总体政策法律导向:直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属,一般不涉及资金或其他权益的往来,明确为赠与行为的,不能简单视同于买卖、交换行为,有必要给予减免的照顾 。房产赠与的步骤:第一步 签约:赠与人与受赠人签订赠与合同(赠与协议、赠与书等),确立双方的房产赠与关系;第二步 公证:赠与人及受赠人到公证处(注意:一定要到房产所在地的公证处)办理赠与公证,也有在公证处签订赠与合同的 ;第三步 评估:赠与双方共同向房管部门申请对房产估价,房管部门将对房产进行评估并出具评估报告;第四步 交税:赠与双方到房屋所在地税局按照规定交税,提示可以申请免税(免的是营业税等);第五步 过户:也就是申请办理房屋所有权转移登记手续,由赠与人和受赠人双方共同到房地产管理部门申请变更登记,注意应当携带下列证件资料:①申请书;②有关当事人身份证件;③原房地产产权证;④赠与书及公证书;⑤契税收据;第六步 交房:赠与人将房屋交付受赠人。

    2021-01-23 1
  • 请问我们夫妻名下有一套商品房(赠与所得),那夫妻再买房,属于二套房吗

    是的属于二套房

    2020-10-15 24
  • 房产继承税和赠与税哪个划算_东莞

    2020-07-07 0
  • 请问房产赠与跟遗产继承有区别吗?_东莞

    房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为,接受赠予的人由赠予人自行决定,法律没有限制,房产赠予可以附条件,房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。 房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为,继承人的范围是由法律规定的,而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权, 赠予的房屋在办理过户登记手续之前,即在交付之前赠予人可以撤消赠予,交付后不得撤消。 继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的,由新的继承人继承,在被继承人死亡后,继承人按遗嘱继承房屋产权

    2020-06-19 1
  • 房产继承和赠与有什么区别?哪个更合适?_东莞

    1、房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。 2、房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同并公证。从过户费用上来讲,房屋继承比较合适一些,法定房屋继承人免征个税,费用相对要低很多。而赠与需缴纳20%的个人所得税。希望您的问题得到解决。

    2020-06-19 1
  • 直系亲属房屋更名赠与,商业买卖以及直接更名哪个更划算呢?-东莞

    2020-05-04 0
  • 有套房子想赠与父母,需要什么手续?-东莞

    2020-05-04 0
  • 赠与房屋过户时需要交哪些费用?-东莞

    2020-05-03 0
  • 父亲赠与给我的房子契税要怎么收?-东莞

    2020-05-02 0
  • 请问买卖和赠与哪种过户缴费少?-东莞

    2020-05-02 0
  • 爷爷奶奶房子赠与给我,需要什么手续,有哪些费用 ,孙子未成年。或者还有什么更好更省钱的办法过户?-东莞

    2020-05-01 0
  • 房屋产权人死亡后,赠与的房产怎么过户?-东莞

    2020-05-01 0
  • 父母把房产赠与我们夫妻,已公证,但未过户,离婚如何分割?-东莞

    2020-04-30 0
  • 哥哥嫂嫂写了赠与合同把名下一套房给我和老婆,那我们是不是可以把房产证上的名字换成我们的,具体怎么操作-东莞

    2020-04-30 0
  • 赠与房产只公证后还没过户可以反悔吗?-东莞

    2020-04-30 0
  • 送我弟弟一套房,写了赠与合同,还没办房产证过户,请问可以不办过户就赠与给他吗?-东莞

    2020-04-28 0
  • 赠与房产过户当事人必须到场吗,需要多少费用?-东莞

    2020-04-28 0
  • 房改房赠与需要缴纳哪些手续费?-东莞

    2020-04-27 0