海兴上苑

邓州第四代住宅 ——海兴上苑，项目总占地面积约41.38亩，规划由9栋住宅，整体容积率2.49，共计规划2栋17层、7栋18层的小高层，506套住宅。海兴上苑，以传统中式美学演绎第四代住宅美学，2.49低密容积，造就四代云墅；提炼花洲书院中重要文化符号，引入苏州园林式山水大景风格，还原古贤崇尚的理想山水，再现文化礼序氛围，打造诗意人居。

项目品质优越，采用金属氟碳漆外立面+铝板+干挂石材+双层中空LOW-E玻璃幕墙，精装修地下车库无机水磨石地面，顶部格栅，搭配国内一线品牌电梯、310斤王力钢木装甲门、品牌智能门锁，业主水榭会客厅，酒店式豪华公区，完全人车分流空间...品质真的没话说。

建面约118-129m²-3室2厅2卫户型

1、赠送约30.82-33.47㎡

2、私奢入户花园

3、面宽高达12.3m、阳台7.5m

4、主卧室270°飘窗

建面约142m²-4室2厅2卫户型

1、赠送约66㎡

2、挑高约6.0米空中花园

3、15.7m超大采光面，四开间朝南

4、创新户型LDKG边厅+L型环幕阳台

建面约133m²-3室2厅2卫户型

1、赠送约66.45㎡

2、挑高约6.0米空中花园

3、16m超大采光面，四开间朝南

4、创新户型LDKG边厅+L型环幕阳台

项目位于北京大道南桥街交汇处，周边交通很方便，1公里内有多个公交站，一高中站、皇马官邸站等，最近的公交站点为一高中站，距离小区直线距离约250米（数据来源于百度地图）。项目东临北京大道人民路，距离高铁站直线距离4.8km（数据来源于百度地图），美好生活转瞬即达。

区位图

1km内公交站点

百度地图测距

项目西侧就是邓州市中心医院，是邓州市历史悠久、规模大、设备先进、技术力量雄厚的医院，集医疗、保健、康复、科研、教学为一体的综合性医疗机构。内设13个科室，高科学管理水平和医疗科技水平，完善服务设施，为您和家人的健康保驾护航。

邓州市中心医院

湍河中心幼儿园、三贤路学校、湍河中心小学、湍河二初中、一高中、邓州市职业技术学院...大量的优质教育资源。特别是三贤路高中，集小学初中高中为一体，邓州12年制完全学校，学校和初中分别为6班330人，标准的小班制。 

三贤路学校

邓州市第一高级中学

项目周边有状元月季公园、邓国湖公园，占地面积1200亩邓国湖公园，公园划分为南北两个片区，北片区为体育游乐片区，满足市民日常游乐需求，设亲子游乐、儿童游乐等功能，南片区为体育竞技片区，设室内外运动场馆，竞技类水上活动区，东侧为康体涵养片区，以乔灌林、防护林、绿岛花洲为载体。随着东区的逐步发展，公园启动建设后，未来必定吸引更多的开发项目。

邓国湖公园

状元月季公园

项目近邻新田360广场、广亿不夜城、万德隆超市...涵盖购物餐饮休闲娱乐等多重业态于一体，足以满足你和家人的吃喝玩乐购及生活需求。

新田360广场

广亿不夜城

第四代住宅从产品来看还是很有吸引力的，项目目前在售中均价5500元m²，项目在片区内区域位置还算很不错，并且有一定利好的规划和发展潜力。

本地想要购买改善户型的家庭，5500元/m²这个价格再加上第四代住宅的噱头，在邓州对比来看已经具备很高的性价比了，再加上整体配套和区域发展较为成熟，属于不可多得的产品。