满二不需要交营业税 但是需要支付1个点的个人所得税
这个要看具体哪套房子的呢,个税一般都是1个点(成交价)
目前不满2年是限售的(新政是满4), 满二年二手房交易买卖双方只涉及个税和契税 卖方一般是净得价,非满五唯一的话有一个1%的个税,常州这边一般是买方承担。 买方承担卖方1%的个税,1-3%的契税。 另外还有中介费,其他涉及费用很少了
你好 小区目前是 现在没有营业税
满二不要交营业税,90平以下交契税和个税各1%,如果这房子是满五唯一就不要交个人所得税
您好。购买住房,契税按1%计算,可以按个人薪金,个人所得税的32%返还,营业税和个人所得税是出卖方交纳的,契税才是购买方交纳,同时买卖双方交纳交易手续费各3元平方米。
您好!根据政策可以按80%返还,但据了解返还的只是营业税5%的部分,及其附加的0.55%部分则不返还。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。但是如果你购买的是商铺,那么满2年后买卖,还是要征收营业税的。当然了,以上情况如果你买了房子不考虑买卖的事情,是不存在营业税的!
不满二要交付6个点税款
不满二交5.6增值税,1个点个税
这个看双方沟通的,目前主流是买方出,如果不愿意出,卖方完全可以把税钱算到房价里,等于还是下家出
您好 个税首套房90平以下是1%,90平以上是1.5%,二套房90平以下1%,90平以上是2%。三套以上都是3%,增值税不满二年的要缴纳5.6%的增值税和附加税
满两年过户,不过风险大。
出售价x5.6%
税务机关二手房的营业税是卖方承担,至于谁出那要看双方怎协商的
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