北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策：【京籍家庭】：名下无任何房产，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则需户口在通州3年（含）以上，或者在通州区连续3年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套商品住房。【外埠家庭】：需要满足在本市购买商品住房条件的基础上，并近3年在通州区连续缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区购买1套商品住房。
京从2011年以来正式公布限购政策，对本市户籍家庭，已拥有1套住房可再买1套；非本市户籍需要满足3大条件可在京购买1套住房；2013年3月，“国五条”北京细则又进一步规定禁止京籍单身人士购买二套房等等限购政策。 1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。 2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。 3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。 4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。 5.已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。 6.无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 另外，商品住房销售管理其他规定不变。 北京二手房限购政策下来，会很好的控制被炒热的房市，这样也可以保证一些购房者的正当权益，也抵制了一些趁空行为。