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红橡春园

在售 大平层 地铁沿线 装修交付 预约登记 智能住宅
15683元/㎡
该价格为参考价格,实际价格以开发商公布为准
301-340万元/套
房贷计算
4

2022年04月23日

天心-省府 新韶西路126号(省政府西北门往西200米,芙蓉南路五恒科技大平层)

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公告 红橡春园在售五恒健康大平层
红橡春园在售建面约192-217平五恒健康大平层,带装修,均价15683元/㎡。以上信息仅供参考,具体信息以售楼处公布为准,了解更多详情可拨打电话至售楼处咨询。
05-10
2号栋下雨天也不耽误施工,速度杠杠的
高芳
20小时前
现场动态红橡春园2号栋工期
蒋兰兰
05-11
主力户型 (3)
红橡春园楼层平面图
4室3厅3卫  建面192m²
售价待定
在售 主推
户型评测
红橡春园楼层平面图
4室3厅3卫  建面194m²
售价待定
在售 主推
户型评测
红橡春园楼层平面图
4室3厅3卫  建面217m²
售价待定
待售
户型评测
楼盘评测
94
楼盘评分
社区品质 98分
楼盘户型 95分
交通出行 92分
红橡春园由湖南红橡科技发展集团开发,定位为高品质科技住宅。提到红橡科技发展集团,可能很多购房者比较陌生。它成立于2011年,主攻区域供冷供热、五恒系统生产制造和科技地产开发。“五恒”系统是针对温度、湿度、PM2.5、氧气平衡、噪音进行处理,将其控制在适宜人体的最佳范围,让形成舒适自然的家居环境,做到恒洁、恒氧、恒湿、恒静、恒温。像中建江山壹号、湘江壹号等高品质住宅都运用到了红橡的五恒技术,在打造健康家居生活上,红橡占据极大优势。(楼盘现场图)(五恒系统介绍)先来了解一下什么是五恒系统。区别于普通的中央空调和地暖,红橡将五恒系统融入了建筑本身,在吊顶里铺设毛细管,夏天走冷水,冬天走热水,利用低温辐射的方式将水的温度留在室内。这种温度不像空调冷风直吹,给人体强冷的刺激,体感非常舒适自然,且没有风感,更没有噪音。(红橡五恒系统介绍图)为了保障室内空气的清新洁净,五恒系统通过8层过滤将室外空气转移到室内,由地面铺设的新风出口将新鲜空气慢慢在地面堆积,再将室内的污染空气挤压上升,进而从厨卫顶部的排风口排出室外。实现每小时自动更换一次室内空气,确保空气质量良好,湿度温度都适宜。(8层过滤确保空气洁净)且运转设备会放置在专门的设备间,这样不仅便于维修,也隔绝了噪音。同时这套设备也可以远程操作,可以在业主回家之前打开,回家能立即享受。(设备集中在设备房)(红橡五恒系统与传统住宅对比)了解完五恒系统,我们再来看看项目本身。整个项目占地面积不大,只规划了三栋住宅和一栋公寓,共260户。住宅均规划的大平层户型,不过楼层并不高,27层2梯2户设计,居住出行还是非常舒适的。项目绿化率30%,容积率5.0。虽然从数据上来看,项目的绿化率偏低,容积率过高(根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》,十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5),但值得一提的是,项目被四座公园环绕,石人冲社区公园、绍基历史文化公园以及规划中的石冲公园,分别位于项目的东、西、北侧,且与项目一路之隔的南侧还有一座海棠公园。由此看来随时项目本身绿化率和容积率不占优势,但公园环绕也能弥补这一缺陷。(项目附近公园航拍图)(项目附近公园航拍图)项目楼栋均为板楼设计,且坐北朝南。项目北侧为金石安置小区,楼栋较矮(东北角为龙湖天耀地块),南侧为新韶西路,可以说得上是南北均无遮挡,通风采光都具优势。且为了避免南方的潮湿天气,住宅楼栋下方都设置有架空层。(沙盘图)
【学校】项目周边学校资源还是不错的,直线2公里范围内小学、九年制、高中均有,项目西侧是天心实验小学、明德高中本部,北侧有师大附中双语实验学校(九年制)、明德天心中学以及红卫小学。值得一提的是距离项目直线500米的明德高中本部,办学历史悠久,是长沙老牌的公办高中,拥有不少正高、特级教师,历年的教学反响也很不错。(周边学校示意图)(明德中学正高、特级教师图鉴)(明德中学实拍)【商业】省府附近大型商业较少,目前距离最近的商圈是直线3公里处的德思勤商圈,不过项目背靠在建的12万方新姚天街,建成后也能弥补这一缺陷。虽然没有大型的商圈在附近,但项目周边的小区已建成多年,社区底商丰富,基本能满足业主日常买菜购物的需求。(周边商圈示意图)【生态】在生态方面,项目被石人冲社区公园、绍基历史文化公园、石冲公园(规划中)、海棠公园四座公园环绕,聚集湖景、山景以及人文风景,不仅给业主居住生活带来秀美景色,也能成为闲暇时光的好去处。除此之外,项目还能享受到省府版块的专属福利,项目直线1公里处有湘府文化公园、省群众艺术馆,科技馆、文化馆及地质博物馆等科学艺术文化中心,能尽享人文艺术和休闲生活。在周边生态及文化场所上,项目优势明显,自然景色与艺术氛围均可享受。(周边公园实拍)
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