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麓谷·山湖郡

在售 高绿化率 大型社区 复式 南北通透 三房朝南
10353元/㎡
该价格为参考价格,实际价格以开发商公布为准
111-148万元/套
房贷计算
3/4

2022年04月17日

岳麓-麓谷 东方红路与岳麓大道交汇处东北面

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公告 麓谷山湖郡在售B3#B4#
麓谷山湖郡在售B3#B4#,均价10353元/平米,建面109-143平米平层,建面112-143平米复式。项目位于岳麓区岳麓大道以北,尖山湖公园旁,现在具体信息以售楼处公布为准,了解更多详情可拨打电话至售楼处咨询。
05-13
现场动态A1A2栋最新施工进度
杨桃
3小时前
现场动态A1A2栋铝膜爬架已拆
杨桃
3小时前
主力户型 (9) 查看更多
麓谷·山湖郡楼层平面图
3室2厅2卫  建面107m²
107万起
在售
户型评测
麓谷·山湖郡楼层平面图
3室2厅2卫  建面112m²
118万起
在售
户型评测
麓谷·山湖郡楼层平面图
4室2厅2卫  建面132m²
132万起
在售
户型评测
麓谷·山湖郡楼层平面图
4室2厅2卫  建面143m²
143万起
在售
户型评测
麓谷·山湖郡楼层平面图
4室2厅2卫  建面141m²
141万起
售罄
户型评测
麓谷·山湖郡楼层平面图
4室2厅2卫  建面141m²
148万起
售罄
户型评测
麓谷·山湖郡楼层平面图
4室2厅2卫  建面143m²
150万起
售罄
户型评测
麓谷·山湖郡楼层平面图
4室2厅2卫  建面131m²
131万起
售罄
户型评测
麓谷·山湖郡楼层平面图
3室2厅2卫  建面109m²
109万起
售罄
户型评测
楼盘评测
96
楼盘评分
社区品质 94分
楼盘户型 95分
交通出行 90分
麓谷山湖郡是已在麓谷片区深耕29年的国企老字号——湖南麓谷发展集团打造。麓谷片区耳熟能详的麓谷明珠、麓谷新干线、麓谷企业广场均出自于它。虽然开发商名气不大,但有多年开发麓谷片区的经验加持,项目品质也值得期待。(项目售楼部实拍)麓谷山湖郡占地约199亩,总建筑面积约47.32万方,分两期开发,共2248户。项目二期将分为ABC三区,都将配备各类基础设施,例如托儿所、养老之家、篮球场等,与此同时每个区都将是封闭式管理,更有利于小区的治安管理。(楼盘规划效果图)值得一提的是小区内部预计将会有一条,由政府规划打造,宽约80米长约800米,直通尖山湖公园的信息大道,将覆盖各类植被以及健身娱乐设施。不仅有利于业主日常出行,也使得小区景观更加丰富。(沙盘图实拍)不仅有信息大道这样绿色便民的工程加持,该项目本身的绿化率达39%,容积率达2.65(二期),皆是比较高的水准(根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》,十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5),由此可见,小区整体居住舒适是比较高的。(在售价格统计时间为2021年12月,仅供参考)小编还了解到,就A区而言,A1#与A3#南北楼距离41米,A3#与A5#更是达到了52米,同时A1#、A2#、A3#楼层为20层,A2#、A4#、A6#楼层为26层。较宽的楼间距和不算过高的楼层设计,都为项目采光通风提供了良好条件。未来业主入住的体验感也会更为舒适。(沙盘图实拍)
麓谷版块是整个湘江新区开发较晚,地理位置相对较偏的版块,所以在商业配套上还处于起步阶段。目前项目附近缺乏大型的商业配套。不过位于项目西南侧和北侧,都规划了大型商业综合体。小编在实地踩盘中看到西南侧目前已经动工,相信在未来能够一定程度上弥补商业缺失这一局限。(项目西南侧施工实拍图)(项目周边商业规划图)在教育方面,项目自建幼儿园,预计引进一所小学,位于A区北侧,紧邻A1#、A2#,小学建成后,距离之近也能够很大程度上方便业主接送。周边学校资源也算不错,2公里(直线距离)范围内有多所学校,详见下表。学校名称级别公办/私立直线距离明德麓谷学校九年制公办750米雅礼麓谷学校初中公办1公里恒定高级中学高中私立1.2公里旺龙小学小学公办560米博才金鹰小学小学公办2公里(周边学校距离示意图)(雅礼麓谷中学实拍)(恒定中学实拍)在生态环境上,麓谷山湖郡优势明显,项目不仅拥有信息大道的绿色景观,而且背靠长沙第二大的山体公园——尖山湖公园,A1#、A2#栋步行500米可到。尖山湖占地30000亩,集自然湖景与山景于一体,目前已经完全开放。如此秀美的自然景色不仅是未来业主饭后休闲的好去处,也能给居家生活带来满满的负氧离子。(尖山湖实拍)
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