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美的·云樾

在售 一房一价 河景地产 智能住宅 改善置业 智能化社区
13800元/㎡
该价格为参考价格,实际价格以开发商公布为准
160-305万元/套
房贷计算
3/4

2022年05月18日

芙蓉-浏阳河 滨河路与望龙路交汇处东侧

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400 670 8258

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公告 美的·云樾将推12#建面约163㎡、185㎡洋房
美的云樾将推12#建面约163㎡、185㎡洋房,具体开盘信息待定,目前在售建面约117㎡、143㎡住宅,非毛坯均价13800-14000元/平。另在售建面163平、185平洋房,非毛坯均价16000元/平;一房一价,想了解具体房源价格,可以点击微聊官方置业顾问或致电售楼处进行咨询。微信搜安居客长沙,关注后获得一手市场动态,特价房源!添加微信号anjukecs58进群,跟广大网友一起买房吃瓜,还有专业分析师免费咨询。
07-01
小孩子的儿童乐园,童心书院,让宝贝们尽情的玩耍吧
廖玲美
07-01
地下停车场出入口已初见雏形
邓慧华
06-30
主力户型 (6) 查看更多
美的·云樾楼层平面图
4室2厅3卫  建面185m²
282-292
在售 主推
美的·云樾楼层平面图
4室2厅3卫  建面162m²
242万起
在售 主推
美的·云樾楼层平面图
4室2厅2卫  建面143m²
186-195
在售 主推
美的·云樾楼层平面图
3室2厅2卫  建面117m²
155-165
在售
美的·云樾楼层平面图
别墅  建面173m²
363万起
待售
户型评测
美的·云樾楼层平面图
别墅  建面172m²
361万起
售罄
户型评测
楼盘评测
91
楼盘评分
社区品质 93分
楼盘户型 90分
交通出行 88分
浏河畔低密改善盘,美的全新一代5M智慧社区。这或许是大家对于美的云樾的初步印象,但随着项目的多次开盘加推,荣誉头衔也越来越多,比如“2022年芙蓉区一季度销冠”。销售业绩虽然不能说明全部,但一定程度上代表了市场对项目的充分认可。(数据来源:易居克尔瑞)美的·云樾位于芙蓉区浏阳河东岸,滨河路与望龙路交汇处东侧,与浏阳河风光带仅一路之隔,标准的河景房。项目建筑面积约22万㎡,共规划24栋住宅(10栋26F高层+6栋11F洋房+8栋4F叠墅),涵盖主城区少有的叠墅、洋房、高层全线产品(目前叠墅已基本售罄)。其中143平及以上的大面积改善产品占比近80%。小区采用U型围合式设计,叠墅、洋房、高层由内而外由低到高排列,像个口袋一样对着浏阳河,楼栋之间没有太多遮挡,可以保证每个楼栋都有较好的景观视野,同时通风采光效果也比较优越。小区容积率约2.2,绿化率约40%,宜居指数较高,整体楼间距开阔,可以有效的提升居住舒适度和品质感。车位比1:1.08,车位还是比较充足,但小区拥有少量地上车位,估计比较难实现完全人车分流。而物业方面的话是项目自持的美的物业,拥有国家一级物业资质,在服务品质上,大家还是可以放心。【园林景观】外部景观资源优越,在内部园林设计上,美的云樾也是颇费心思。项目主打“绿洲社区”与“森居生活”概念,营销中心呈现的是园林九境的自然系归家体验,算是浓缩了整个社区的景观设计精华,可以给到业主和访客见微知著的审美体验。(营销中心园林实景)除了常规的景观组团,小区内部拥有近600米长环线“绿洲漫步道”,规划有“绿洲健身仓”,类似于社区共享运动与互动健身社交活动空间,不过据置业顾问介绍,后期绿洲健身仓应该是会收费的。同时创新打造了“童心树院”IP主题的双层儿童活动乐园,兼具学习陪伴、儿童乐园、家长社交等多项功能,这在目前长沙市场来看,还是非常有特色的。(童心树院效果图)【开发商实力】美的·云樾作为美的置业全资项目,开发商实力还是很有保障的。背靠着世界500强美的集团50多年强大实业背景,以及美的电器家喻户晓的知名度,美的置业资金实力与开发品质一直都比较稳定。近期很多房企暴雷都是因为美元债逾期,而美的置业融资渠道主要以银行为主,其风险性也是远低于其他民营房企。(图源:美的置业官微2022年3月推文)而且美的置业在湖南的表现也一直不俗,入湘11年,开发了30余个精品项目。在克而瑞公布的2022年1-5月湖南重点房企金额排行榜中,美的置业以27.57亿的成交金额名列第4位,仅次于碧桂园、旭辉与万科。(数据来源:易居克尔瑞)
【商业配套】项目北侧约1km就是10万方全业态购物中心龙湖芙蓉天街(在建中),是龙湖在长沙的第二座天街,预计2022年第4季度开业。周边1.2km内还有人民里商业中心、喜欢里天街等商业配套,同时距离万家丽广场、浏阳河婚庆文化园等大型商业也不远,再加上项目自带的底商,平常逛街购物都十分方便。(百度地图测距)【教育配套】在教育配套上,项目将自建一所幼儿园。北侧约600米是大同瑞致小学,“大同”这个招牌在长沙还是很有竞争力的。同时距离东雅中学直线距离约1.9km,东雅中学是市政府重点打造、河东区域第一所市教育局直属的示范性公办高级中学,已于去年秋季开学。周边还有育英三小、长郡芙蓉实验学校、湖南农业大学等,整体教育资源在整个芙蓉区来说还是相当不错的(具体学区划分以教育局文件为准)。(百度地图测距)【医疗配套】项目周边有湖南农业大学医院(直线距离1.2km)、芙蓉区红十字医院(直线距离约2.2km)、湖南旺旺医院(直线距离约1.2km),可以满足业主日常看病就诊的需求。此外,湘雅二医院东院区选址杉木路与滨河路交叉口西北角,距离项目直线距离约900米左右,届时将填补隆平新区大型医疗的空白。(百度地图测距)【景观配套】河景资源是项目的一大亮点。正南直面浏阳河,与风光带仅一路之隔,景观面宽,河岸线长,视野十分不错。而且风光带建设有休闲健身跑道及单车道等,业主日常散步、健身非常方便。西北侧还有约15万平的隆平中央公园、约27万方合丰滨河公园,东侧规划有市政公园,周边自然环境优美,宜居指数高。(浏阳河风光带实景)
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楼层 单元
11F
10F
9F
8F
7F
6F
5F
4F
3F
2F
1F
2单元
2室
1室
1单元
2室
1室
1102室 6.5h
1101室 6.7h
1002室 6.5h
1001室 6.7h
902室 6.5h
901室 6.7h
802室 6.3h
801室 6.7h
702室 5.9h
701室 6.2h
602室 5.5h
601室 5.8h
502室 5.1h
501室 5h
402室 4.8h
401室 4.5h
302室 4.3h
301室 4.3h
202室 3.4h
201室 3.9h
102室 3h
101室 3.6h
1102室 7h
1101室 7h
1002室 7h
1001室 7h
902室 7h
901室 7h
802室 7h
801室 7h
702室 7h
701室 6.7h
602室 7h
601室 6.4h
502室 7h
501室 6.3h
402室 7h
401室 6.3h
302室 6.4h
301室 6.3h
202室 5.6h
201室 6.3h
102室 5h
101室 6.3h
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