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美的·云樾

在售住宅 一房一价 河景地产 智能住宅 改善置业 智能化社区

13800元/㎡

参考单价

该价格为参考价格，实际价格以开发商公布为准

160-305万元/套

房贷计算

3/4室

117-185㎡

开盘

2022年05月18日

地址

芙蓉-浏阳河滨河路与望龙路交汇处东侧

更多信息

开盘通知变价通知

400 670 8258

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公告美的·云樾将推12#建面约163㎡、185㎡洋房

美的云樾将推12#建面约163㎡、185㎡洋房，具体开盘信息待定，目前在售建面约117㎡、143㎡住宅，非毛坯均价13800-14000元/平。另在售建面163平、185平洋房，非毛坯均价16000元/平；一房一价，想了解具体房源价格，可以点击微聊官方置业顾问或致电售楼处进行咨询。微信搜安居客长沙，关注后获得一手市场动态，特价房源！添加微信号anjukecs58进群，跟广大网友一起买房吃瓜，还有专业分析师免费咨询。

07-01

小孩子的儿童乐园，童心书院，让宝贝们尽情的玩耍吧

4室2厅3卫建面185m²

282-292万

在售主推

4室2厅3卫建面162m²

242万起

在售主推

4室2厅2卫建面143m²

186-195万

在售主推

3室2厅2卫建面117m²

155-165万

在售

别墅建面173m²

363万起

待售

户型评测

别墅建面172m²

361万起

售罄

户型评测

楼盘评测

91 分

楼盘评分

社区品质 93分

楼盘户型 90分

交通出行 88分

浏河畔低密改善盘，美的全新一代5M智慧社区。这或许是大家对于美的云樾的初步印象，但随着项目的多次开盘加推，荣誉头衔也越来越多，比如“2022年芙蓉区一季度销冠”。销售业绩虽然不能说明全部，但一定程度上代表了市场对项目的充分认可。（数据来源：易居克尔瑞）美的·云樾位于芙蓉区浏阳河东岸，滨河路与望龙路交汇处东侧，与浏阳河风光带仅一路之隔，标准的河景房。项目建筑面积约22万㎡，共规划24栋住宅（10栋26F高层+6栋11F洋房+8栋4F叠墅），涵盖主城区少有的叠墅、洋房、高层全线产品（目前叠墅已基本售罄）。其中143平及以上的大面积改善产品占比近80%。小区采用U型围合式设计，叠墅、洋房、高层由内而外由低到高排列，像个口袋一样对着浏阳河，楼栋之间没有太多遮挡，可以保证每个楼栋都有较好的景观视野，同时通风采光效果也比较优越。小区容积率约2.2，绿化率约40%，宜居指数较高，整体楼间距开阔，可以有效的提升居住舒适度和品质感。车位比1:1.08，车位还是比较充足，但小区拥有少量地上车位，估计比较难实现完全人车分流。而物业方面的话是项目自持的美的物业，拥有国家一级物业资质，在服务品质上，大家还是可以放心。【园林景观】外部景观资源优越，在内部园林设计上，美的云樾也是颇费心思。项目主打“绿洲社区”与“森居生活”概念，营销中心呈现的是园林九境的自然系归家体验，算是浓缩了整个社区的景观设计精华，可以给到业主和访客见微知著的审美体验。（营销中心园林实景）除了常规的景观组团，小区内部拥有近600米长环线“绿洲漫步道”，规划有“绿洲健身仓”，类似于社区共享运动与互动健身社交活动空间，不过据置业顾问介绍，后期绿洲健身仓应该是会收费的。同时创新打造了“童心树院”IP主题的双层儿童活动乐园，兼具学习陪伴、儿童乐园、家长社交等多项功能，这在目前长沙市场来看，还是非常有特色的。（童心树院效果图）【开发商实力】美的·云樾作为美的置业全资项目，开发商实力还是很有保障的。背靠着世界500强美的集团50多年强大实业背景，以及美的电器家喻户晓的知名度，美的置业资金实力与开发品质一直都比较稳定。近期很多房企暴雷都是因为美元债逾期，而美的置业融资渠道主要以银行为主，其风险性也是远低于其他民营房企。（图源：美的置业官微2022年3月推文）而且美的置业在湖南的表现也一直不俗，入湘11年，开发了30余个精品项目。在克而瑞公布的2022年1-5月湖南重点房企金额排行榜中，美的置业以27.57亿的成交金额名列第4位，仅次于碧桂园、旭辉与万科。（数据来源：易居克尔瑞）

【商业配套】项目北侧约1km就是10万方全业态购物中心龙湖芙蓉天街（在建中），是龙湖在长沙的第二座天街，预计2022年第4季度开业。周边1.2km内还有人民里商业中心、喜欢里天街等商业配套，同时距离万家丽广场、浏阳河婚庆文化园等大型商业也不远，再加上项目自带的底商，平常逛街购物都十分方便。（百度地图测距）【教育配套】在教育配套上，项目将自建一所幼儿园。北侧约600米是大同瑞致小学，“大同”这个招牌在长沙还是很有竞争力的。同时距离东雅中学直线距离约1.9km，东雅中学是市政府重点打造、河东区域第一所市教育局直属的示范性公办高级中学，已于去年秋季开学。周边还有育英三小、长郡芙蓉实验学校、湖南农业大学等，整体教育资源在整个芙蓉区来说还是相当不错的(具体学区划分以教育局文件为准)。（百度地图测距）【医疗配套】项目周边有湖南农业大学医院（直线距离1.2km）、芙蓉区红十字医院（直线距离约2.2km）、湖南旺旺医院（直线距离约1.2km），可以满足业主日常看病就诊的需求。此外，湘雅二医院东院区选址杉木路与滨河路交叉口西北角，距离项目直线距离约900米左右，届时将填补隆平新区大型医疗的空白。（百度地图测距）【景观配套】河景资源是项目的一大亮点。正南直面浏阳河，与风光带仅一路之隔，景观面宽，河岸线长，视野十分不错。而且风光带建设有休闲健身跑道及单车道等，业主日常散步、健身非常方便。西北侧还有约15万平的隆平中央公园、约27万方合丰滨河公园，东侧规划有市政公园，周边自然环境优美，宜居指数高。（浏阳河风光带实景）

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