招商雍山湖位于长沙岳麓区市政府板块，地处含光路与西二环交汇处西侧，毗邻长沙双政务中心，背靠6400亩谷山森林公园，自带天然宜居属性，整体来说环境是比较舒适的。项目由招商蛇口开发，招商蛇口隶属央企招商集团，招商蛇口建立了三大类住宅产品系：成长系、成就系、传承系，以满足不同客户家庭核心居住需求。招商雍山湖就是采用成就系的雍字作品！雍字系对地理位置、景观、配套要求都非常严苛。那么招商将会给整个谷山片区带来怎样的改变？让人充满期待。招商雍山湖总占地面积约11万平米，总计容建筑面积约27万平米，综合容积率2.02。整个小区以洋房+小高的产品组合进行打造，规划住宅洋房共14栋、17-18层小高层共16栋。而今长沙新房市场，洋房产品还是比较少的，加上2.02的容积率，舒适度较好，这意味着购买这里的业主大部分为改善客群。（价格统计时间1月10日，仅供参考）项目共分二期开发，一期为8-21#，其中13#14#21#为8层高毛坯洋房产品，其余楼栋均为17-18层小高层非毛坯住宅。二期分为2个地块，1-2#22-30#为洋房，3-7#为小高层住宅。招商雍山湖今年5月首开以来，经历了多次开盘加推，市场反响较好，成交情况较好，目前一期小高层住宅楼栋除19#其余均已全部推出，目前多个楼栋均只有少量房源在售。一期小高层非毛坯住宅，全部为17-18层高，2梯2户板楼设计，居住舒适度较高。整体均价在14500元/㎡左右（一房一价，具体价格请以售楼处公布为准）。另一期13#14#21#建面194㎡8层高洋房暂未推出。（统计时间：2021年12月13日）

市府板块汇聚了长沙政务、商务、商业、生态、教育、居住、医疗、交通八大内核，将打造教城融合的宜居新城。而招商雍山湖，位居市府板块，出则繁华，入则静谧。商业配套方面，项目周边5公里内，有奥克斯缤纷广场、麦德龙、王府井、步步高等多个大型商超，吃喝玩乐购都可以满足。同时，从谷山地块出让多为商住混合用地来看，板块内商业建设未来可期。教育配套方面，项目自建9班幼儿园，周边有麓山国际实验小学、长沙市实验小学、长郡双语实验中学、长郡双语谷山中学等学校。此外还有谷山中、小学（在建），其中，谷山中学建成后由长郡双语实验中学托管，暂命名为长郡双语谷山中学。计划2022年秋季建成投入使用。（具体学区划分以教育局公示为准）

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