天心主城区,中建“和城系”升级产品。
中建钰和城总占地面积约149804.47㎡,总建筑面积约632436.15㎡,容积率3.42,绿化率39.69%,规划打造30栋高层住宅(包括高层和小高层)、1所12班幼儿园。其中住宅3678户。
作为中建信和地产旗下主城战略产品,中建钰和城规划打造约1100㎡主题架空层、约11.8万方主题景观园林,涵盖阳光草坪、健康跑道、儿童沙池、篮球场等设施。
首层和地下车库负一层的入户大堂(约3.6米挑高)、公区通道均带装修设计,瓷砖到顶+吊顶,灯光采用源于酒店的“无主灯设计”。听起来相当高级,最终实景如何?值得期待。
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——建面约165㎡户型
约6.8米开间的LDKG一体化宽厅,南向约14米的充足采光面和奢适空间尺度,N+1的灵动空间设计,可随需定制的墙体可拆改优化格局,约25㎡主卧套房,匠心独运的多开间朝南设计,赋予主人不同的生活格调。
——建面约240户型
两梯两户纯板式设计,南北通透,独立梯厅入户,约66.6㎡大空间的剧场式生活主场,采用国际LDKG一体化餐客厅设计,约12.6米宽幕景观阳台,约40㎡南向套房主卧以及约22㎡南向次卧套房设计,兼具品质与舒适的多重考量。
中建钰和城位于天心区木莲西路596号,木莲路与新姚路交会处西北角,地处新开铺板块。
项目周边有湘江南路、芙蓉南路、南二环、木莲西路、新开铺路等主次干道环伺,驾车前往洋湖、五一广场、火车站等热门商圈都比较方便。
地铁1号线铁道学院站与项目直线距离约1.2km;小区附近有木莲西路云峰路口公交站,有23、261、365、701、809、915等公交线路经停,公共交通出行比较便利。
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——教育
中建钰和城配建湖南师大附中双语实验学校(九年制),小学+初中,学校就在小区旁边,方便上下学。(具体学区划分以教育局官方文件为准)
配套入学报名系统截图,仅供参考
师大附中作为长沙四大M校之一,实力大家有目共睹。去年高考,其一本上线率98%,清华北大录取50人。
湖南师大附中双语实验学校由天心区政府引进,是一所公办九年一贯制学校。学校占地面积约83亩,共打造36个小学班、18个初中班,可提供约3000个学位。
此外,项目还配建一所12班幼儿园,放眼河东主城,配建幼儿园+九年制学校的新盘,都比较少见。
——商业
项目自带约8万方商业,可以满足业主日常生活需求。
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天心区提出,要用五到十年的时间,将省ZF和天心区ZF周边打造湘府消费中心,形成“一圈、一轴、四中心、多点”的商业网点布局(来源于潇湘晨报2021年4月20日发文)。
湘府消费中心示意图
规划中的湘府消费中心,东至万芙北路,西至湘江大道,南至绕城高速,北至南二环,中建钰和城就在范围内。
湘府消费中心示意图
目前商圈内的龙湖新姚天街、五江城市商业广场、天城国际等项目都正在加速推进中。
龙湖新姚天街效果图
交通、教育、商业等众多的城市资源聚集于此,而主城土地资源本就少,未来想上车中建钰和城这样的主城新盘就没那么容易了。
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众所周知,长沙拥有严格限价政策,不少开发商为了找补利润,纷纷加装修售卖新房。
而中建钰和城作为央企项目,在一众装修盘中逆势而行,坚持卖毛坯,加上60万方的大体量,二期新品加推,约16000元/㎡的价格,在主城相当难得。
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河东主城、配建师大附中系九年制学校、卖毛坯,这样的机会,未来将越来越少。
但不可避免的是,项目虽然位于主城,配套成熟,但周边环境新旧交替,随着长沙启动一系列城市片区有机更新,相信未来的城市面貌会越来越好。
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