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中欣楚天御府·观澜
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楼盘解读
【中欣·楚天御府观澜】长郡旁 一线临江大平层占位一线湘江头排，拥享瞰江视野。中国·长沙·湘江北路·长郡开福中学旁中欣·楚天御府观澜【项目定位】一线湘江景·长郡旁·低密宜居·全装修大平层【产权年限】70年【绿化率】约43%【容积率】约2.5【梯户比】两梯两户【装修标准】约3500元/㎡装修标准【产品类型】建面约184/218/256/276/370㎡大平层、叠墅【开发商】中欣集团·湖南宏吉置业发展有限公司【项目位置】湘江北路与秀峰路交汇处东南角【江景】湘江岸约64万方江景大盘，占据一线湘江头排，不可复制、不可再生的江景资源。清晨推窗置景，俯瞰碧水蓝天；午后漫步江畔，好友闲话家常；夜幕降临时分，观赏落日余晖。【交通】西临主干道湘江北路，北临秀峰路，南临三汊矶大桥、北二环，湘江大道连接五一商圈，北二环连接望城和高铁南站，自驾出行较便捷。沿湘江北路途经湘江中路11.6公里，可到达五一广场。【景观】距离约1.5公里的湘江风光带300米远左右，是休闲、散步、遛狗、露营的好去处。项目3公里范围内有原生态秀峰山公园、鹅羊山公园、母山基地，三大公园环绕，高浓度负氧离子。【学校】长郡开福中学与项目直线距离约200米左右【商业】自建约10万方商业综合体，5km范围内有钱隆国际福晟MALL、世纪金源购物等，满足业主购物、休闲、娱乐需求。【园林】以“秋兴八景图”为灵感，打造约70000㎡山水画境园林，隔绝城市的喧嚣与嘈杂，行走于诗意园林之间，让回家之路，得以心灵上的放松与享受。【泛会所】构筑约6575㎡休闲泛会所，约4.25米层高，涵盖商务休闲会客、儿童活动、阅读休憩、健身运动等多重功能，以品味生活的真意，探寻居者的本质需求。
刘贝
刘贝
2023.03.29
公告 中欣楚天御府·观澜大平层和叠墅在售
中欣楚天御府观澜正在清盘中，在售非毛坯大平层，均价16000-17000元/平，建面约184-370平临江大平层。另项目在售叠墅，建面约288-398平，毛坯均价23000-26000元/平。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，了解更多详情可拨打电话至售楼处咨询。
04.15
中欣楚天御府·观澜在售大平层和叠墅
中欣楚天御府观澜正在清盘中，在售非毛坯大平层，均价16000-17000元/平，建面约184-370平临江大平层。另项目在售叠墅，建面约288-398平，毛坯均价23000-26000元/平。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，了解更多详情可拨打电话至售楼处咨询。
03.29
楼盘评测
99
分
楼盘评分
社区品质
99分
楼盘户型
99分
交通出行
98分
长沙豪宅，湘江说了算！二环旁江景大平层住宅，楼盘与江，互相成就，生活配套也足够精彩。作为中欣楚天御府的改善组团，观澜组团由9栋高层、1栋16层小高层、5栋叠墅组成，项目临近湘江，目前在售建面约184-276㎡住宅，带装修均价15800元/㎡。项目占地面积84448.12㎡，建筑面积259113.65㎡，容积率2.5，绿化率40%，一般来说，容积率越低、绿化率越高，居住舒适度就越高，可见项目的居住环境较为舒适。项目规划户数889户，停车位1199个，配比1:1.3，停车位比较充足。项目由中欣地产旗下的湖南宏吉置业发展有限公司开发，长沙市中欣物业管理有限公司提供物业服务。作为本土知名民企，中欣集团成立于1999年，是一家以房地产开发为主，涉及建筑施工、投资贸易、新城镇运营、基础建设、物业管理、金融服务等多个领域的综合性民营企业集团。此前，中欣集团曾开发了碧云天、满庭芳、极目楚天、中欣国际、新桥小区、楚天雅郡、楚天逸品等项目。
一路之隔就是长郡开福中学，周边还有秀峰山、鹅羊山等山体公园，医疗方面有湖南泰和医院。教育项目周边教育资源比较丰富，小区规划有幼儿园，周边还有长郡开福中学（335米）、新竹第二小学（671米）、金湾小学（1.2公里）、长沙师范附属创远小学（1.5公里）、北雅中学（1.9公里）、周南中学（2.3公里）。（最终学校划分以政府公示为准）商业项目自带约10万方商业，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐、少儿教育、商务办公等多种业态，满足业主的日常生活需求，周边还有福晟MALL（1.5公里）等商业。生态项目东侧约1.3公里处是秀峰山公园，环境优美，适合平时散步、锻炼。医疗项目周边医疗资源有限，大型综合医院基本都在3公里以外，需要前往市中心就医，距离项目最近的医院为湖南泰和医院（2.3公里）。
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