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澳海望洲府

在售 高性价比 花园洋房 学校 大型社区 卧室全朝南
7000元/㎡
该价格为参考价格,实际价格以开发商公布为准
69-165万元/套
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3/4/5/7

2022年05月15日

望城-高铁西城 普瑞大道与沿河路交汇处

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公告 澳海望洲府主推建面约100-162㎡品质住宅
澳海望洲府新推二组团15#,在售建面约104/136㎡毛坯品质高层。另外在售建面139平-162平毛坯洋房与100-137平非毛坯住宅,项目均价为7000元/平。项目位于望城普瑞大道与沿河路交汇处,以上信息仅供参考,更多信息详情请致电售楼处。
06-23
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3室2厅2卫  建面115m²
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4室2厅3卫  建面162m²
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3室2厅2卫  建面103m²
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3室2厅1卫  建面99m²
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3室2厅2卫  建面144m²
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7室2厅2卫  建面177m²
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7室2厅4卫  建面236m²
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3室2厅2卫  建面107m²
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楼盘评测
93
楼盘评分
社区品质 91分
楼盘户型 93分
交通出行 92分
澳海望州府容积率3,价格适合刚需群体。澳海望洲府,由31栋别墅,15栋叠墅,29栋洋房、27栋高层组成,容积率为3.0,绿化率为35%。当前,项目主要在售观澜府组团,建面139-162㎡洋房产品,均价7900元/㎡。项目小区园林规划不错,周边还有月亮河公园、马桥河湿地公园环绕,整体居住环境相当好。值得一提的是,项目东侧属于高铁西城禁止开发的保护区,将不会再建高层建筑,因此项目部分高层住宅的东南向视野非常开阔,风景宜人。从整个区域来看,周边的主要竞品,就是项目南方,同属澳海集团的文澜府项目。这两者,无论区位、配套,基本上都是共享的。但总的说来,望洲府的性价比稍微要高于文澜府:价位上,望洲府均价7900元/㎡,稍微比文澜府便宜;且产品上,望洲府,当前在售139㎡洋房,相比文澜府106-123平装修住宅,更好一点。一来,望洲府卖的是毛坯,二来,洋房在居住舒适度上,也高于普通住宅。
项目旁边是九年一贯制明德望城学校,临近金桥国际市场。整个高铁西城,以目前来看,还是比较荒凉的。而澳海望洲府,所在地确是片区内发展相对成熟的。教育上,项目东侧一路之隔即为明德望城学校。该校作为望城区重点民生项目,总投资约4.5亿元,为九年一贯制义务教育学校,建成后办学规模为72个班(初中24个班,小学48个班),可容纳学生3360人。明德作为长沙老牌名校,师资力量,教学质量久经考验,其作为澳海望洲府的配套学校,位置仅隔一条街,步行即可抵达,方便家长接送。值得注意的是,望城区目前没有实行微机派位,在明德望城学校读完小学后可直升本校初中部,享受连贯的优质教育。商业上,整个高铁西城,都不好,基本没有大型商业综合体。相比下,澳海望洲府,临近金桥国际市场集群,是整个片区商业最集中的地段,再加上社区的自持商业,日常生活采买倒是不愁。此外,澳海望洲府,周边环境倒是不错,东边一线紧靠15万方的马桥河风光带,南向又是月亮河风光带,且项目前方基本没有遮挡,推窗可观景,居住舒适度是不错的。至于医疗方面,今年3月25日,湖南中医药大学附二高铁西城院区项目顺利签约。项目总投资约20亿,将建成集医疗、科研、养生康复一体的高水平三甲医院。这也是整个片区规模最大的医疗配套了。
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