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金色溪泉湾

在售 学校 地铁周边 高绿化率 高性价比 湖景地产
10300元/㎡
该价格为参考价格,实际价格以开发商公布为准
113-247万元/套
房贷计算
3/4

2022年01月23日

开福-马栏山 听泉路199号

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公告 金色溪泉湾 预推建面约110、169平房源
金色溪泉湾目前在售4#、5#少量低楼层建面约110-169㎡住宅,毛坯均价约10300元/㎡。项目预推建面约110、169平房源,位于6-8#,具体价格和加推时间待定。以上信息仅供参考,具体以售楼处公布为准,了解详情可致电售楼处咨询。
05-13
社区配套金色溪泉湾小区随手一拍,处处都是景,绿化率高达45%,容积率只有2.0,能不美吗?项目三期加推诚意登
唐丹
19小时前
社区配套金色溪泉湾即将加推
印丽丽
19小时前
主力户型 (6) 查看更多
金色溪泉湾楼层平面图
4室2厅2卫  建面141m²
145万起
在售 主推
户型评测
金色溪泉湾楼层平面图
3室2厅2卫  建面110m²
113万起
在售 主推
户型评测
金色溪泉湾楼层平面图
3室2厅2卫  建面126m²
130万起
在售 主推
户型评测
金色溪泉湾楼层平面图
4室2厅2卫  建面143m²
147万起
在售
户型评测
金色溪泉湾楼层平面图
4室2厅3卫  建面169m²
174万起
在售
户型评测
金色溪泉湾楼层平面图
4室2厅3卫  建面240m²
售价待定
待售
户型评测
楼盘评测
92
楼盘评分
社区品质 80分
楼盘户型 94分
交通出行 80分
金色溪泉湾,开发商为湖南信远智邦置业有限公司,通过天眼查追根溯源,可以看到该公司是由湖南省高速公路集团有限公司100%控股,妥妥的国企。光是这一点,就如同一颗定心丸,让不少购房者安心。毕竟在当下市场,国企、央企犹如定海神针,稳定着市场。金色溪泉湾共分为三期,一期1、2、3、19栋,二期12、13、14、15栋,而三期则是4、5、6、7、8、16、18栋,其中4栋、5栋正在出售。三期各楼栋详情如下:4栋:29层高层住宅,2梯3户,2个单元,01、06号房是143㎡户型,02、05号房是126㎡户型,03、04号房是140㎡户型;5-8栋:25层高层住宅,2梯4户,1个单元,01、02号房是129㎡户型,03、04号房是110㎡户型;16、18栋:30层高层住宅,2梯4户,1个单元,预计推240㎡户型备注:具体产品信息以售楼部为准目前项目的一期、二期已经交房,三期的建设正如火如荼,据置业顾问介绍,未来一期到三期高层住宅将全部打通,成为一个小区。这也意味着小区内的配套、景观绿化将是共同享有。从一期、二期的交付情况来看,整个项目的园林绿化不错,小区内绿植种类较多,生长态势很好,既有大型乔木,也有小型灌木及大片草地,层层叠叠造出各式各样的景观,加上铺满石子的水系景观,走在木桥上别有一番滋味。从小区的外立面、楼栋单元入口、休闲设施可以看到,小区一期、二期交付较好。从图片可以看到,目前小湖里的水已经抽干,相关人员正在进行打扫工作,这也侧面可以看出一个已经交付多年的小区,物业依旧如此负责。据悉,金色溪泉湾的物业公司是湖南高广物业,高层物业费1.8元/㎡/月,这个物业费在整个市场来说并不算高。金色溪泉湾的物业形态较多,除开高层以外,还有一个别墅区域,包括双拼、联排、独栋等,除此之外,高层项目还自带约1.8万方商业街,三期还将自带幼儿园,将与三期产品一同交付。从沙盘图可以看出,金色溪泉湾体量较大,占地面积约681.08亩,值得注意的是,项目高层的容积率仅2.0,加上别墅,项目整体容积率仅1.2,这个数值放眼整个长沙市场的项目都是比较低的存在,这也代表着项目的宜居程度较好。
金色溪泉湾属于马栏山广电板块,该板块除开大型商业以外,其它生活配套齐全,且随着板块近年来的整体发展,俨然有愈发完善的趋势。商业一直是马栏山广电板块的最大短板,而金色溪泉湾也是深谙这一点,因此自带约1.8万方商业街,目前已经全部入驻。虽然种类不及大型商业综合体那么齐全,但从目前的营业状态可以看到,基本满足日常生活所需,包括药店、便利店、蔬果、培训等。而大型商业的是月湖大市场,主要以五金材料为主,但也有部分生活用品可以购买。金色溪泉湾内部自带幼儿园,将于三期住宅一同交付,同时,距离项目约350米还有一所蓝山迪诺幼儿园,家长每天接送十分便捷,等至内部幼儿园交付,对于家长来说更加轻松,也更加放心。而小学方面,项目自带清水塘溪泉湾小学,与项目一墙之隔,目前已经开学。清水塘在长沙的学校中有口皆碑,同时一墙之隔也就代表着小区内的学生上学不需要早起,不需要挤公交,可以拥有更多休息时间。除此之外,周边还有金鹰小学、金鹰中学等,马栏山周边还有清水塘绿地小学在建,朝阳小学与朝阳中学规划中。总体而言,金色溪泉湾的教育资源比较丰富,小孩上学方便,整个上学路途中也无需过马路,安全系数相对较高。项目距离浏阳河直线距离约500米,是日常休闲、散步的好去处,同时周边还有月湖公园,内部各种设施齐全,周末带着孩子游玩是一个不错的选择。与此同时,马栏山文创园内有多个公园,也不失为一个休闲的好去处。金色溪泉湾自带的商业街中有小型诊所,日常头疼感冒可以前往就诊,同时周边还有旺旺医院以及解放军第九二一医院,分别距离项目约5.4公里、4.3公里。金色溪泉湾整体来说除开大型商业欠缺以外,其余生活配套齐全,但项目自带大型商业街,同时周边也有丰富底商,整体居住体验较好。
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