小区户型梅溪湖金茂湾小区都是高层楼栋，三梯三户，没有两室户型。基本户型是143的四房双阳台户型。

小区设施金茂湾一期 小区中心有塑胶跑道以及绿化。小区内东边设有儿童滑梯以及羽毛球场 ，

轨道交通小区距离二号线地铁 梅溪湖西站 700米。可换成地铁4号线，地铁1号线 ，距离荣湾镇7个站 。

小区不足小区楼间距小 有遮挡

小区户型小区均为2梯3户，南北通透 主推大户型，125平三房两卫为主力户型，143平四房两卫。适合改善需求

小区设施小区中心有800平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。

附近学校小区南门出口有自带幼儿园，该幼儿园是新建的。方便日常接送孩子。

小区不足小区一期有几栋楼间距比较窄。

小区设施小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动

居民素质整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。

小区不足小区目前还在装修，平时有点吵，周边的马路还没有完工。

小区户型小区均为三梯三户，四房南北通透，主推户型140平米的四房两卫的主力户型，128平米的三房适合刚需需求

小区设施小区百分之40的绿化，绿地周边配有儿童滑梯，秋千，跷跷板，体育设施，尤其晚上，很多业主在此玩耍交朋友

房屋品质由品牌开发商金茂操盘，18年统一交房，近梅溪湖路一排装有三C标准双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。

生活配套楼盘2公里内就有览秀城商超，共4层，衣食住行都能满足，也为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。

轨道交通距地铁2号线梅溪湖西战1100米，也是地铁2号的起点站，可达长沙市的火车站 五一商圈 为可换乘。

小区不足因梅溪湖现在在大力发展，周边还有楼盘在施工，晚上偶尔会有点噪音。

小区户型梅溪湖金茂湾 小区内主推100的户型 均为2梯2户 和2梯3户，141方4房2卫，适合改善需求

居民素质小区年轻人比较多一点，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，周末放假，居住氛围浓厚

小区不足小区分为三期开发 可能建设周期比较长

小区户型小区的户型以三房四房的大户型为主，户型设计周正，楼间距设计合理，南北通透，采光性好。

生活配套商业繁华，周边3公里出有商业中心，西有梅溪湖步步高，东有梅澜坊、金茂览秀城，购物方便。

附近学校就近西雅中学，四大名校分校，市排名前十，师资力量雄厚，凭购房合同可入读，分属微机派位，就近入读

小区不足小区在售都是大户型，且可以欣赏梅溪湖湖景，总价高。物业服务好，是开发商自己的物业公司，国家一级物业，所以物业费高，2.5元每平每月。

小区户型小区主要以100平的三房以及四房的大户型为主，户型设计周正

居民素质居民都是青年人 主要以教师商铺老板学生家长较多

小区不足小区分为三期开发建设周期较长。

小区户型F21和F22的临湖居住区，在售125+194二个户型，5#6#，还有商业公寓，小区采光好，绿化高，

小区设施总体包含入园景观背景墙，主题花园，环形跑道，儿童及老年人活动区，会客连廊 夜光跑道，1：1车位比

房屋品质交房时间21年，金茂豪装风格，金茂品质值得信赖

生活配套环抱3000亩的梅溪湖，去象鼻窝爬爬山；梅溪湖湿地公园。景观中轴线龙王港风光带。32万方的体育公园

附近学校金茂湾内部幼儿园，住户可以入读周南小学、岳麓三小、及周南中学、雅礼梅溪湖中学紧邻项目周边

小区不足单价总价过高，相对于周边项目价格还是在低段，

小区户型小区的户型以三房四房的大户型为主，户型设计周正，楼间距设计合理，南北通透，采光性好。

生活配套商业繁华，周边3公里出有商业中心，西有梅溪湖步步高，东有梅澜坊、金茂览秀城，购物方便。

附近学校就近西雅中学，四大名校分校，市排名前十，师资力量雄厚，凭购房合同可入读，分属微机派位，就近入读

小区不足小区在售都是大户型，且可以欣赏梅溪湖湖景，总价高。物业服务好，是开发商自己的物业公司，国家一级物业，所以物业费高，2.5元每平每月。

小区户型小区的户型以三房四房的大户型为主，户型设计周正，楼间距设计合理，南北通透，采光性好。

生活配套商业繁华，周边3公里出有商业中心，西有梅溪湖步步高，东有梅澜坊、金茂览秀城，购物方便。

附近学校就近西雅中学，四大名校分校，市排名前十，师资力量雄厚，凭购房合同可入读，分属微机派位，就近入读。

小区不足小区在售都是大户型，且可以欣赏梅溪湖湖景，总价高。物业服务好，是开发商自己的物业公司，国家一级物业，所以物业费高，2.5元每平每月