楼盘评测报告
84

80%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
67
楼盘户型
88
75
交通出行
80
70
生活配套
100
85
桥达千江樾,位于涪陵-涪陵,兴华西路57号。桥达千江樾目前主推的是3期。
社区品质
本楼盘68

住宅共有217套房源。住宅建筑面积2.12万平米,住宅占地面积6.20万平米,小区车位充足,每户配有4.2个车位。楼盘开发商是重庆桥达房地产开发集团有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
重庆桥达房地产开发集团有限公司
物业公司
重庆桥达智慧生活服务集团有限公司
物业费
1.8~2.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.6
规划户数
217户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘88

户型层高约为3.0米,标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅15.24.183.64
餐厅92.424.04
书房72.422.88
主卧10.74.183.3
次卧9.13.082.94
厨房5.31.663.22
卫生间4.22.421.72
主卧卫生间3.11.581.94

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有书房、卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

本楼盘户型评测(3)
3室2厅2卫
105m²
售价待定
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
97m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅2卫
115m²
售价待定
待售
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
39个
公交线路
涪陵307路、涪陵108路、涪陵113路、涪陵125路、涪陵310路
最近公交站
约185米

楼盘到市中心路程约88.2公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,城五校站、城六校(乌江校区)站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为城五校站,距离小区185米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有95所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近七星幼儿园,步行距离仅有227米。小区临近重庆市涪陵城区第五小学校,步行距离仅有228米。小区附近有13座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边504米是南浦公园,983米是乌杨树体育公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有7家商场或超市,最近的是重百涪陵商场(涪陵店),距离小区大约820米。

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
皮大超
免费服务 288 人在线服务年限 3~4年
用户点评 (2)
查看更多
安sir-文艺复兴
【楼盘特色】 1. 项目一期打造江景大平层,二期打造景观高层 2. 社区覆盖采取了人脸识别科技,智能安防,车库智能化管理设施等技术,打造涪陵老城智慧化社区,为业主带来便捷的居住生活。 3. 项目距离高笋塘商圈与南门山商圈直线距离1公里,商业配套较为完善,方便业主生活 【综合点评】 桥达集团以主城茂宸广场的打造经验为笔,临江的位置加上完善的配套,喜欢江景房的朋友可以关注一下。
2022-08-23
MrK
【楼盘特色】 1. 本项目由桥达集团开发打造,开发商是本土开发商深耕重庆,成立5年来,形成“漫生活”、“茂宸”、“樾”三大特色产品系 2. 项目位于涪陵滨江大道,规划打造高层住宅产品,地段临江,位置优越 3. 项目一期楼间距开阔,保证了采光和瞰江视野的广度 4. 目前主推在售高层面积段96-114平,三室四室都有,满足不同需求的购房者 【综合点评】 本地开发商打造的刚需盘,地段好,可瞰江,23年初交房,周边发展已较为成熟,值得一看。
2022-08-23
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超90%同价位楼盘 项目规划户数为1833户,是一个大型社区。建筑面积25.48万平米,住宅占地面积6.49万平米,小区每户配有1.05个车位。楼盘开发商是重庆昕晖琪阳房地产开发有限公司。品牌隶属于重庆昕晖地产,全国优质房企,服务有保障。项目楼栋间的楼间距较大,规划合理,前后几乎没有遮挡,不论洋房还是高层,基本上户户都能享受阳光,一楼也不例外。高层一楼设计多龄化架空层,不仅通风透气,更增加了老人、孩子、年轻人的休闲、会客、交友区。此外,小区设计了人车分流系统,节能保温隔热系统,隔音降噪系统,智能安防系统等。
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超60%同价位楼盘 项目总占地约8万方,总建面约21万方,由4栋高层,5栋洋楼,16栋洋房组成。依托原有的地形地貌、高差,结合江景资源,采用层层退台式手法,打造坡地式洋房社区。在社区设计方面,专门设计了休闲活动空间。给孩子提供一个玩耍的天然地毯;旁边有专门的户外聚餐区,明媚阳光下,父母带着孩童在大草坪上,就能享受户外亲近自然的野炊。室外运动场地的设计是业主邀上三五好友,尽享休闲运动时光,重温学生时代那段球场光阴的不二选择。同时中庭配有参与性的雕塑,特有的景观廊架,树征空间的设计意见景观小品雕塑。 项目配套搭建设置架空层,打造各阶段人群的独特兴趣空间。童梦童享空间;快乐成长空间:;娱乐兴趣空间:健身设施与茶吧的打造,专为年轻人;养生健康空间:乒乓、太极、棋牌以及各种基础运动设施的配备,丰富老年人的日常生活。从外,人车分流的设计,让整个社区的空间属性得到更好的利用,空间规划更加合理,同时增加居家的安全属性。
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奥园翡翠天辰
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超50%同价位楼盘 项目总占地3.73万方(56亩),由5栋高层+南北两侧的商业+幼儿园组成,相当于10亩地修建一栋房子。总建筑面积近16万方,3T8户,户型方正,面积控制在100平米以内。楼栋呈U字形排布,这样错开式的排布能够优化每栋楼的视野、采光、通风。小区相比中山西路是整体做了抬高,比路面高出约21米,使业主享受缤纷城市生活的同时,又远离了道路干道的噪音、尾气、光污染,让整个小区更独立、私密,减少周边嘈杂的影响。整个小区绿化面积近2万方,相当于3个标准足球场那么大。景观设计的灵感来自魔方,理念是打造一处摩登森林社区,打造了一轴一庭五园的生态园林景观,并在其中设置了复合运动场地和“森林拾趣”主题儿童乐园。复合运动场地有篮球场、羽毛球场、热身空间,用了多彩的颜色组合铺装,非常时尚漂亮充满了运动的活力;儿童乐园,根据0-9岁不同年龄段儿童的需求进行功能设计,有漂亮的精灵树屋,这个是集开心滑梯,瞭望台,攀爬筒,旋转树梯、沙坑为一体的树屋,还有波浪桥、蜘蛛弹床、松果旋转椅、黑板墙等。另外,整个社区还进行了智能升级。进入小区是人脸识别的智能系统,公共区域WiFi覆盖,小区里面还有空气检测仪实时监控温度、湿度的环境,提醒大家天气变化注意身体,园林里面还配了雾森系统,会自动给植物喷水的那种设备,为业主打造提供小环境的森林氧吧。小结:整个社区从设计到配置上充分的考虑到业主的居住体验,为购房者打造了生态、活力、智能的生活体验。
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