楼盘评测报告
81

40%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
81
72
楼盘户型
80
81
交通出行
95
73
生活配套
70
82
当代阅MOMΛ,位于璧山-璧山区,厦成线与黛山大道交叉路口东南侧(轨道一号线璧山站北侧)。当代阅MOMΛ目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘81

住宅共有838套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积7.42万平米,住宅占地面积5.31万平米,小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为1.50,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆聚绿置业有限公司。品牌隶属于当代置业,知名房企,服务有保障。

毛坯
民电
民水
开发商
重庆聚绿置业有限公司
物业公司
第一物业(北京)股份有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.5
规划户数
838户
车位比
1:1.11
楼盘户型
本楼盘80

目前楼盘主推的户型是B1户型套内79.12㎡,该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

4室比较适合改善型人群,主卧套房设计,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。大横厅设计,视野宽阔,餐客厅紧邻景观阳台,可赏四季美景,厨房U型布局,可容纳多位家庭成员也不显拥挤。四房的设计可满足二胎家庭的需要,主卧正对的房间可改为书房或茶室,灵活多变。

 

本楼盘户型评测(4)
3室2厅2卫
86m²
90-100
售罄
户型评测
4室2厅2卫
97m²
100-110
售罄
户型评测
4室2厅3卫
125m²
130-140
售罄
户型评测
4室2厅3卫
126m²
130-140
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
4个
地铁线路
轨道交通璧铜线
最近地铁站
约543米
1km内公交站
11个
公交线路
璧铜城际公交、璧山201路
最近公交站
约117米

项目周边有轨道璧山站,目前小区周边公交站点较少,有新业路口站、渝蓉高速璧山站站,能满足业主日常出行需求。

生活配套
本楼盘70

楼盘所在板块属于璧山正在高速发展的板块,未来价值较高,各项生活配套正在逐步落地,小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边有甘棠公园、瀚恩公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (5)
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LL
这个项目不在璧山老城区,是在璧山发展新城区。就目前来看,项目所有在区域是处于发展中,但位置确实还是可以。项目位于黛山大道,临近轻轨1号线璧山站。且项目周边还有数十条公交路线及云吧,交通这块还是很便捷。可通过公交及云吧到底璧山各区域,通过轻轨可到底重庆主城沙坪坝等各个区域。除公共交通外,项目自驾也很方便,且区县交通量比重庆主城少,自驾出行就更方便了。
2022-12-23
l***n
售楼处服务评价: 满意
自行到访 价格有点高哦,120的户型我都可以去融睿香墅里买别墅了
2022-04-25
M***g
售楼处服务评价: 不错
自行到访 位置还可以,但也只能算的上刚需,达不到改善的想法的,单价还不便宜了。4房的又太中规中矩。想要赠送面积大的,看了下玥明台还有融睿香墅里还可以
2021-11-12
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超99%同价位楼盘 融创0238总建筑规模超百万方,其中包含超80万方的住宅社区,以及约25万方BLOCK商业街区和爱琴海购物公园等,建成后将成为真正意义上集商业、文化、办公、居住等功能于一身的大型综合性体。项目采用了现代设计风格,产品依照融创系——壹号院系建筑设计理念,打造现代立面,金属质感的横向线条和流线感的建筑细节,勾勒出更为轻盈简约、更具现代艺术感的视觉感受,角部悬挑等建筑形态,使建筑外观更显生动活泼,并具备防潮、防热等功能。此外,小区还采用了很多人性化设计。比如下沉式花园入口,让业主可以静谧归家;用慢跑环围绕消防通道,既能保证小区安全的同时,又能给业主提供给健康、运动的文化氛围;整个小区注重人与自然的亲密结合,让业主可以居住的舒心、安心。景观布局上,采取“一轴五空间”的造园手法,将自然意趣和美学生活互相融合,营造开合有序、环环相扣的景观互动感受,给新生代带来一方疗愈身心的自然之所。中轴涵盖了水景、阳光草坪、景墙、廊架、树阵以及共享BOX等,五空间包含五感花园、放空空间、趣味运动空间、轻氧跑道、休憩廊架,满足全年龄家庭成员生活所需,也提供更多兴趣圈层社交的可能。
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超80%同价位楼盘 东亚白云湖总体规划,占地约1300亩,总建筑面积约48万方。容积率仅为0.43,绿地率高达51.44%。其中一期163户,二期1684户,是集洋房、别墅、商业、会所等于一体的湖山品质社区。据了解,联排别墅建筑面积193-202㎡,独立入户、超大景观露台、私家车位等众多功能分区,共计3层,纯框架结构。双拼别墅建筑面积249.46㎡,可使用320㎡,独立入户、纯框架结构、超大私家花园、双车位设计等众多功能分区,共计4层。小结:项目临湖双拼联排别墅,能满足四世同堂的改善居住需求。无论从结构、功能还是空间大小来说,居住舒适感都较强。
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星城原麓
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超0%同价位楼盘 项目住宅建筑面积29.88万平米,住宅占地面积14.93万平米,小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆盛越鑫融房地产开发有限公司。品牌隶属于华宇集团,全国知名房企,服务有保障。 星城原麓所在地块倚靠800亩的枫香湖公园,邻近1200亩的古道湾公园(在建,距离约2公里),拥有约3000米湖岸线。项目将在此打造一个约700亩的体量,1.13容积率的改善型住区。 小结:重庆楼市虽一直向北,但西区也不容小觑。北区楼面“贵”地,看是一片红火,但已让众多置业者望尘莫及。而西区靠近大学城的璧山区县土地多,区域价值逐渐凸显,楼面价相比北区便宜,吸引众多房企,同时吸引了不少置业者。
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黛山道8號
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超40%同价位楼盘 黛山道8号项目占地205亩,总建筑面积38.9万方,容积率仅为2.0,绿化率高于35%, 拥有34栋栖境洋房和10栋揽景洋楼,合计2508户,车位配比约1:1.2。环境设计上,黛山道8号设置“六庭”,即童梦庭—儿童活动场所、幽香庭——青年活动场所(花池景观、休闲坐凳)、清雅庭—老年活动场所、闲逸庭—邻里交流场所、栖风庭——运动健身场所、聚享庭—宠物游戏场所,每一个庭院都有不同的主题,适合全周期年龄段的不同休闲需求。此外,全长一公里彩色沥青跑道贯穿社区。闲暇之余在小区里就可以实现有氧运动,尽享六庭四苑自然园林风光。在产品打造上,户型设计方面采用的是横厅和竖厅设计。在卧室中,特别设计了飘窗,不光能实现卧室的多面采光,功能性强, 闲暇时您还可以在此喝茶、聊天、看书,窗外风光一览无余,静享四季阳光。
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超64%同价位楼盘 整个项目总占地约16.84万方,规划总建筑面积约52.23万方,规划有三期。小区规划有一环一池三公园。一环是贯穿整个项目的约1300米环形跑道,方便小区业主跑步健身,可以照顾到每一栋业主都能利用在悠闲时间锻炼健身。一池是约600平度假泳池,让业主感受到夏日无限畅游的乐趣。三大公园(虹谷公园、拾光公园、谧林公园)可让每个家庭都能在充满童趣的日子里度过,同时还能享受到每个园林给业主带来的生态自然生活。由于本身项目容积率低,无论是楼间距的舒适度还是采光视野均达到户户观景且户户景观不同的效果,小区也采用了人车分流的设计,车辆无法进入小区园区,使得整个小区干净清洁,无尾气排放,让每一户业主都有一个安全的活动场所。小区自身配套幼儿园,不仅方便了小区业主接送孩子,照顾到孩子的安全。
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超90%同价位楼盘 项目整体占地面积约12万方,总建筑面积约35万方,容积率约2.0,绿地率达35%以上,整体由16栋小高层及12栋洋房组成,是集公园阔景平层和森系山居洋房于一体的区域内品质改善住宅项目之一。项目住宅建筑面积35.32万平米,住宅占地面积12.08万平米,小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是葛洲坝(重庆)房地产开发有限公司,品牌隶属于葛洲坝集团。中国葛洲坝集团房地产开发有限公司,全国优质房企,中国房地产百强企业,打造了全国多个品质、绿色环保的5G科技住宅,服务品质有保障。整个项目以现代典雅的设计风格,糅合西方美学和东方文化,体现精致、优雅,造型上力求创造一种具有归属感和强烈空间识别性的建筑外观,综合运用建筑造型,阳台、景观窗等元素形成一个高低错落、现代、丰富、高雅的建筑形象。项目整个景观大区有三大特点:①高绿化率覆盖35%以上;②N+林下社交空间,6千平方的架空层,不同架空层定位也不同,不同业主能在不同架空层下找到属于自己的喜爱;③森林主题细节,项目内部打造赋予童话的色彩,参考宫崎骏动漫中的精灵与森林的关系,打造“魔法森林,精灵乐园”主题乐园。作为区域内领先于其他项目的另一优势—5G智能社区,全维度的安防系统,也是本项目区别其他项目的一个卖点。物业也是评判一个社区品质高低的重要内容,葛洲坝物业管理有限公司是中国葛洲坝集团房地产开发有限公司的全资子公司,拥有物业服务一级资质,致力于打造物业服务品牌。葛洲坝物业以业主为导向,用暖关怀提供精细化服务,以优环境打造幸福生活氛围,全方位满足业主多元化的生活体验。小结:御湖蘭园目前作为璧山区域内在景观园林上投入如此大手笔还原山谷中的森系大宅,创造高氧健康的楼盘。所以,其实作为购房者选择购买御湖蘭园,也是本身对生活品质及居家理念的又一次提升。
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