楼盘评测报告
78

20%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
79
76
楼盘户型
93
83
交通出行
80
84
生活配套
60
87
今天为大家评测的楼盘是铜梁金科原乡溪岸,位于铜梁-铜梁,南城街道淮远北路88号。
社区品质
本楼盘79

小区规划户数约1480,是一个大型社区,建筑面积25.84万平米,住宅占地面积11.91万平米,小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为1.60,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆金裕宸房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
重庆金裕宸房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司重庆分公司
物业费
2.2~2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.6
规划户数
1480户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘93

目前楼盘主推的户型是Y4户型-建面117㎡,该户型是4室2厅2卫1厨结构。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将不错。户型采用大阳台设计,主卧也带有景观大阳台,采光及通风佳。

本楼盘户型评测(8)
4室2厅2卫
123m²
售价待定
售罄
户型评测
4室2厅2卫
122m²
售价待定
售罄
户型评测
4室2厅2卫
126m²
售价待定
售罄
户型评测
4室2厅2卫
117m²
售价待定
售罄
户型评测
4室2厅2卫
119m²
售价待定
售罄
户型评测
3室2厅2卫
99m²
售价待定
售罄
户型评测
3室2厅2卫
96m²
86 万起
售罄
户型评测
3室2厅2卫
92m²
售价待定
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘80
3km内地铁站
2个
地铁线路
轨道交通璧铜线
最近地铁站
约1.0公里
1km内公交站
1个
公交线路
铜梁602路、铜梁102A路、铜梁102B路、铜梁104路、铜梁116路、铜梁107路
最近公交站
约747米

楼盘周边交通很方便,有多个公交站,白龙大桥·铜梁移动站、望山见水公园站、区委站等,满足日常居民的出行需求。

生活配套
本楼盘60

重庆市铜梁区中医院距离小区仅2.5公里,满足居民日常看病就诊需求。项目周边378米是原乡中央公园,0.95公里是滨河公园(迎宾路),周边生态环境出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

发展规划

作为重庆城市向西的重要关口,铜梁在重庆向西发展的地位与优势,在成渝双城战略的背景下,越发明显。从地理位置上看,铜梁位于渝西几何中心,距离中心城区40公里,是重庆西出华蓥山脉的站点,是成渝中轴线上关键节点。

可以说,铜梁享受到了“重庆主城都市新区+成渝经济圈桥头堡”双重身份的利好。根据最新的《重庆市人民政府工作报告》,双城经济圈建设将直接赋能铜梁的城市建设,铜梁至安岳等交通要道将建设;此外,重庆将支持铜梁创建国家级高新区,推进桥头堡城市特色发展等,各种利好接踵而至。

楼盘价格

具体价格请参考楼盘详情页。

用户点评 (6)
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时代杀马特
县城的洋房能够到10000的价格,我也是服了
01-15
MrK
【楼盘价格】:在售建面约121-125㎡洋房,建面均价约11000元/㎡;在售小高层建面约95㎡,建面均价约9000元/㎡;在售顶跃建面约140㎡,总价约200万元/套;在售联排别墅建面约190㎡,总价约300-360万元/套 【楼盘特色】: ①周边交通很方便,有多个公交站,白龙大桥·铜梁移动站、望山见水公园站、区委站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为白龙大桥·铜梁移动站,距离小区553米。 ②重庆市铜梁区中医院距离小区仅2.5公里,满足居民日常看病就诊需求。项目周边378米是原乡中央公园,0.95公里是滨河公园(迎宾路),周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。 【楼盘不足】:项目单价在板块内相对较高; 【总体评价】:总体来说,项目周边公园配套较为丰富,但地理位置稍微较远,近期有购房需求的朋友可以关注本项目。
2022-03-22
LL
铜梁金科原乡溪岸的洋房B7户型,建面122平米,是四室两厅双卫一厨房的设计。入户后,餐客厅一体横厅设计,餐厅连接L形的厨房,厨房带有生活阳台;客厅连接景观阳台,老人房也与景观阳台相连,老人房对面是公共卫生间,公共卫生间旁边是次卧和儿童房,主卧在儿童房旁边,带有独立卫生间。卫生间带有窗户,采光通风好;房间的飘窗设计增加了室内采光,老人房、儿童房、次卧、主卧呈“十”字风车形排开,避免了不必要的过道,且能保证每个功能分区的安静不被打扰,户型设计上可圈可点。
2022-03-15
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