楼盘评测报告
62

33%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
63
69
楼盘户型
80
77
交通出行
50
69
生活配套
60
74
今天为大家评测的楼盘是晋愉大岭湖,位于江津-江津,九江大道。
社区品质
本楼盘63

整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区别墅容积率为0.20,容积率较低,住宅居住体验较好。

毛坯
民电
民水
物业公司
晋愉物业管理公司
物业费
4.0元/㎡/月
绿化率
75%
容积率
别墅:0.2
规划户数
800户
车位比
1:0.23
楼盘户型
本楼盘80

目前楼盘主推的户型是A区83栋p7-1-b户型,该户型是4室3厅2卫0厨结构。

A区83栋p7-1-b户型面积约为793.04平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约25.74公里。

生活配套
本楼盘60

楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近津福小学校,步行距离仅有688米,小区临近七色花康桥幼儿园,步行距离仅有264米,项目周边546米是晋愉·大岭湖公园,0.79公里是江津双福迎宾公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (3)
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观景:独揽两江浩瀚交汇之绝版视野,为重庆创作一座世界级地标建筑。交通:尽享四桥双轨一隧道,交通便捷八方畅通。 渊源:集千年血脉与繁华,传统贵胄之地蝶变重生,胸怀万象未来不可限量。无可比拟世界级城市平台宏大规模:阳光100地产即将打造CBD内核唯一150万方顶级城市综合体,杰作天成,引领时代。 完美规划:汇集顶级大平层豪宅、5万方慈云商业街、蜚声国际的英迪格五星级酒店等为一体的城市综合体,让繁华触手可及。 设计巨擘:城市综合体设计巨擘波特曼、SHL、AECOM强势携手,共创世界级完美之作,惊艳全城。 HIMA LAYA生态集成系统皇冠上的明珠:喜马拉雅——顶级纯板式大平层豪宅,是即将打造的大型城市综合体首发项目,将领袖全城,创新时代格局。
共7张
2015-08-06
安居客用户
晋愉大岭湖,位于重庆二环高速带上,“二环八射”骨干路网最密集区,距成渝高速走马出口约2公里,到重庆内环10分钟车程,到主城中心商圈约35分钟车程,到江北机场仅35分钟车程。项目旁轨道5号线、轨道7号线畅达全城。
2015-03-10
安居客用户
项目剑指高端,享有公园配套、法式庄园等风景,空气质量高,宜居指数高。临近成渝高速路口,直达主城各区和机场都比较方便。社区内的园林景观打造不错。
2015-03-10
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超99%同价位楼盘 万达地产于2020年入驻江津,在滨江新城打造了集合约13万方的万达广场购物中心、约5万方的莲花石坊BLOCK商业街区以及约58万方的西江月府三大业态,其中西江月府作为万达在江津重点打造的住宅项目,受到购房者的广泛关注。西江月府总占地294亩,总建筑面积约40.8万方,总规划2384户,容积率仅1.5,绿化率37.5%,项目规划打造洋房、叠拼以及小高层三种业态,洋房均为板式结构,南北通透,私密性强,采光充足,通透性好。整个组团设计打造了“多中庭“活动区域,低密度人居社区。入户大堂:小区单元门采取地上地下双甄装入户大堂设计,彰显万达西江月府品质。夜光跑道:小区同时利用消防通道形成了约750米的夜光跑道,跑道内掺荧光石,提高安全性的同时更加环保节能,园区内部设有归家动线路灯,为业主夜晚归家提供照明的同时起装饰作用,增加层次,烘托气氛。园林景观:西江月府结合项目独有的地面高低属性,打造7大主题景观,充分运用“林、屿、谷”三大主题景观点,营造:行云—入林—幽谷— 溪台—林栖—绿屿 —森居七大组团,让业主回家感受一步入景,一景一园林的生活场景智慧社区:6大智能系统为您的森居生活保驾护航智能化出入系统:(人脸智能识别,系统可自定义访客预约,设置访客临时来访卡。)可视对讲系统:(单元门设置对讲及刷卡出入系统,对进入住宅的人员控制,管理。)智能化停车管理系统:(地下停车场,全社区整体采用人车分流,同时也避免小区内汽车尾气排放污染)视频监控系统:(监控中心通过高清摄像,对小区入口,周界,地下车库,电梯轿厢,小区公共区域,屋面,高空抛物等进行视频监控。)界防范报警系统: (沿各组团围墙设置脉冲电子周界,报警防区与一体化球机预置电联动结合对周界围墙实行实时防范,如有非法入侵探测器会向管理中心发出警报信号,显示报警地点,同时启动联动装置,发出声光报警,并利用视频监控记录入侵现场图像信息。)物业管理系统:(业主可通过智能化APP线上进行,保修,访客,生活缴费,呼叫物管,私人定制等功能。)
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超99%同价位楼盘 春风度生活小镇共4500亩,分为三个部分,其中1500亩为篆山坪公园,另有1500亩配套用地,最后1500亩才是开发建设用地。其中,二期一组团占地79亩,建筑总体量6.4万方,共计27栋楼,二期一组团位于整个篆山坪半岛的东部核心位置,背靠4500亩篆山坪原生山地山林,亲水亲地保护性开发,直面一线长江,具有得天独厚的自然生态底版,涵盖临崖绝版一线观江联排、阶梯式叠墅、宽景洋房产品。二期一组团位于春风项目核心位置,不仅视野环境很好,同时紧邻小镇中心配套,生活便捷,整个小区有3个出入口,充分保证了社区归家动线的仪式感和品质感,一个酒店式人行大堂出入口,两个机动车出入口,均设置在市政道路侧。整个组团建筑设计采用现代新亚洲风格,以浓郁的东方文化为根基,将传统建筑意境和现代风格精致想融合,以简洁的设计来传承东方文化的神韵和精髓。 简约精致,极具建筑美学美感。创新的横向立面语言与自然山地相呼应,线条舒展,流畅自然。外立面采用米白色搭配仿铜配色,体现了现代高级美。组团景观设计突出野性与秩序的碰撞,细节与自然的融合,将场地藏于山林,将人隐于自然,营造高品质超度假的生活格调,让人们在喧闹的城市生活中觅得一处静心养云的云麓山居。目前,春风度是江津一个智慧小区,三星智慧小区的评选不是轻而易举的,四个一级指标,四十多个二级指标的严苛评选标准,所以三星这个等级含金量是非常高的。三星智慧社区体系通过5个系统+1个大社区小程序为业主带来更安全更便捷的居住体验。
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