1、想要尽快的拿到银行贷款，提交的申请资料一定要齐全，正常情况下的审批的时间大约15个工作日左右，不过因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。2、如果是未批贷的话一定要及时的去银行查询是否缺件，或者资质出现问题，如果已批贷未放款可能是银行本月贷款余额不足了，会安排到下个月。不过不同的贷款方式也意味着不同的审核方式，审核时间还是需要咨询清楚以避免耽误贷款的时间。3、另外大小银行也是有差异的，网上银行贷款审批时间的长短是根据申办者准备的材料情形和本人的经济情形，申请贷款业务的不同都是不一样的。正常来说申办普通的网上银行贷款，最久一个月内就能下款了，若着急能适当打电话到银行催一下。
商业房屋贷款和公积金贷款的区别有：1、公积金贷款利率优惠，同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。公积金贷款还款更加方便灵活，公积金贷款对所购房产的限制性更小；2、商业房屋贷款受限条件少、还款形式多样，商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。商贷的劣势在于其不菲的利息，由于商贷的利率较高，产生的房贷利息也居几种房贷之首。这也是两者区别的地方。
了解提前还贷注意事项,注意是否有违约金;2、向工行预约还贷地点,并咨询提前还贷需要准备哪些事情,该怎样还贷;3、按照预约地点,携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请;4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料,并存入提前还贷的金额,即完成了整个还贷过程。工行提前还款政策对于工行提前还款的规定,客户携带本人身份证原件、还款的工行银行卡或存折,以及借款合同,到原贷款经办网点填表提出书面申请,经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷,工行提前还款审批期限在一个礼拜左右。违约金依据贷款合同约定进行收取在工行其他网点办理的贷款,提先还贷事宜请咨询网点工作人员。【工商银行】贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。