通常情况下，离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。那么离婚后房产过户需要手续呢?如果是诉讼离婚，对于诉讼离婚，只要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易部门有义务协助法院办理房产过户。如果是协议离婚，协议离婚后房产由一方过户于另一方，此种情形下，如果双方在协议签署后均无二意，对方也愿意配合办理过户手续，那么按照正常的程序递交材料就行了;如遇对方不配合，协议确认的房屋归属人可通过诉讼或仲裁(若有有效的仲裁协议条款)方式解决争议，即以对方违约为由，请求对方按照协议约定履行配合房产过户的义务，在法院作出生效判决后，如果对方仍不履行，可以申请法院强制执行，通常法院会向房管部]送达协助执行通知书，房管部门]在收到通知书后即会根据相关流程办理过户手续。
受《婚姻法》解释(三)和限购房“新政”影响，购置婚房将会出现产权归属方面的新情况。下面列举两则案例。 案例一 大学毕业后，王天成和家住北京的妻子阿娟共同攒下近50万元，2013年4月初在通州五环附近购买了一套47平方米的二手房，总价100余万元，其中王天成父母资助50万元。因阿娟名下已有一套楼房，按北京限购“新政”，新房登记在王天成名下。装修新房期间，阿娟在此房内与张先生约会出轨，被王天成父母发现后，二位年轻人协议离婚。分割房产时，阿娟提出均分，王天成认为，自己父母出资50万元，该房又登记在自己名下就是自己的房产，更何况是因阿娟的过错导致离婚，拒绝均分。 根据最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定了“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”。但此处所指的出资应理解为父母全额出资。而本案是王天成父母出资一半，夫妻双方共同出资一半。此种情形下，王天成父母出资的50万元应视为对王天成的赠与;对夫妻共同出资的一半应视为共同财产，应平均分割。至于阿娟外遇之过错，并非是《婚姻法》第四十六条规定的法律过错，不能成为王天成多分财产的理由。 案例二 晓勇与于燕婚后购房时，双方父母主动出资85万元，其中晓勇父母出资55万元。在办理房屋登记手续时，因晓勇名下已经有一套住房，双方经协商将婚房登记在于燕名下。晓勇父母得知后说啥不同意，晓勇只好将自己名下的房屋过户到父母名下，而后，办理了新房加名手续。婚后不久，夫妻因出国发展问题发生纠纷导致离婚。在分割房产时，晓勇及父母要求按双方父母出资额分割，于燕要求按共同共有平均分割。法律会支持谁呢? 最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案争议房产登记在双方名下，不但未标明双方父母的出资份额，而且双方父母均未有特别说明和约定。此种情形下，无论双方父母出资多少，该出资应当认定为对小夫妻双方的赠与，属于夫妻共同共有，若事先未约定按份共有，则均等分割。