• 保障性住房有房产证吗?

    近几年国家大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。由于此类房产价格实惠,保障性住房深受购房者喜欢。可是也有不少购房者会有疑惑,保障性住房有房产证吗?接下来,就让小编来为大家解答这个疑惑。保障性住房有房产证吗?保障住房是分很多种的,比如经济适用房、两限房、公租房、廉租房等,经济适用房和两限房是有房本的,而且是有70年的产权,而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上,而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年,需要出让的话,是由管理部门按规定价进行回购,公租房和廉租房则不能上市交易。值得注意的是,房本也分为两种,对拥有产权的人来说,房产证和房本是一个意思。但对没有房产权的人来说,就不是一个意思,那你的房本就是租赁本。打个比方,假如你租赁了国家的公房,且每月要付房费的话,那你的房本就是租赁本。虽然你的房本也是土地房产管理局发的,但你只是享有使用权,房子如果要出售,也只能卖到有房产权房子的三分之二的价钱。不过拆迁时,是可以享受全额的补偿款。综上所述,除了公租房和廉租房外,其他类型的保障房都是有房产证明的,只不过不是正式的上市商品房房本而已,但房产证明上会有房产权属性质。以上就是“保障性住房有房产证吗”的相关回答,希望能帮助到大家。

    2021-06-13 1
  • 保障性住房包括哪些?什么是保障性住房 保障性住房分为哪几种?

    保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。  保障性住房主要分为经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、 两限商品房、 安居商品房。

    2021-05-08 1
  • 保障性住房5年后需额外收费吗?如何过户?

    5年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房或限价商品住房价格购买的面积部分,按照成交价格与购买价格差价的50%,向政府交纳土地收益,土地性质仍保留划拨,再次上市不再交纳土地收益。1、契税:<90㎡的经济适用房,契税比例为1%;90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房,契税比例为1.5%;≥140㎡的经济适用房,契税比例为3%。2、在申办产权证过程中:①交易费:6元㎡,按建筑面积计算,买卖双方平摊;②房屋所有权工本费:80元件;③印花:每件5元。根据《经济适用住房管理办法》:第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。

    2021-03-30 1
  • 保障性住房计划哪里开具?保障性住房管理中心是什么性质?

    保障性住房管理中心是行政事业单位性质。  主要业务职能为:贯彻执行国家、省、市保障性住房方面的方针、政策及法律、法规、规章,具体组织实施保障性住房规划和年度计划及保障性住房房源储备、投放计划;负责保障性住房的分配、出售,负责政府投资建设的保障性住房的维护及日常管理工作;负责住房保障对象的档案管理和动态管理工作,负责对区上报保障对象的资格审查、已享受住房保障对象的复审、保障性住房租赁补贴发放等工作;负责住房保障信息系统建设和数据统计分析等工作;承担安居工程资产管理和债权债务,负责处理安居工程其它遗留问题,负责房改有关信息资料的动态管理和利用工作;承办市委、市政府及市住房保障和房产管理局交办的其它事项。

    2021-03-17 1
  • 哪些属于保障性住房?对象主要是什么?

    1.经济适用房:政府以划拨土地,对困难家庭实行税收优惠政策,出售给购买的起的困难家庭。2.廉租房:廉租房是政府或机构拥有,政府用低廉的租金租出。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。廉租房只租不售。3.公共租赁房:指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。4.定向安置房:安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。5.两限商品房:即“限套型、限房价”的商品住房。6.安居商品房。指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

    2021-03-05 1
  • 重庆的保障性住房在什么部门申请??地址

      保障性住房的申请地址,通常都是在各房管局(所)。如果您是想问公租房的申请点在什么地方,请看下文:   渝北区   1   初审点   渝北区翠湖路418号4楼6405号   (渝北区房屋管理局)   67824077   2   双龙房管所申请点   渝北区双龙大道36号   (碧津公园对面渝北区卫校附属医院楼下)   67822812   3   双凤房管所申请点   渝北区空港大道港汇路1号6409号   67139650   4   龙溪房管所申请点   渝北区龙溪街道加州A3楼2号   (龙溪房管所)   67992673   5   渝北区房屋产权产籍监理所申请点   渝北区两路双龙大道319号   67805998   备注:以上公布地点中初审点只接受咨询,不接受申请;申请点可接受咨询和申请。   江北区   6   初审点(含申请点)   五里店远银大厦5楼   暂无   7   区行政大厅申请点   江北区金港新区16号   67866606   8   鸿程大厦申请点   江北区鸿程大厦A栋8楼   (324医院旁)   67006061   9   江北区土地房屋权属登记中心申请点   江北区建新东路33号   67860640   南岸区   10   初审点(含申请点)   南岸区丁家嘴13号海棠溪房管所   62872618   11   南岸区土地房屋权属登记中心申请点   南岸区双湖路1号   62986103   巴南区   12   初审点   巴南区巴县大道40号   66223016   13   巴县大道申请点   巴南区巴县大道70号(鱼洞房管所)   86530756   14   巴南区房地产权产籍监理所申请点   巴县大道37-26号   66234475   备注:以上公布地点中初审点只接受咨询,不接受申请;申请点可接受咨询和申请。   北碚区   15   初审点   北碚区双元大道196号—436号、404号(北碚区房管局)   68863281   16   蔡家岗申请点   北碚区蔡家岗镇竹林湾“同福花园”廉租房小区内   60308068   17   广州路申请点   北碚区广州路71号   60308066   18   北碚区土地房屋权属登记中心申请点   北碚区云清路701号   6886029

    2021-01-25 1
  • 什么是保障性住宅?保障性住房分为多少种?

    保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房分为:1、两限商品住房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价,解决本地居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。2、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。3、廉租房廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨,经济适用房走入困境,百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。据调查,廉租房户型设定是以一居室、两居室为主,建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米,两居室套型建筑面积45平方米,三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米,名副其实的“袖珍”小户型。4、政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售,可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”

    2021-01-14 1
  • 70岁可以保障性住房吗?公租房申请老人满70岁还需要站住证么?

    可以作为参考条件,但主要看家庭整体状况。根据廉租房与公租房并轨后的新规要求,住房保障部门将根据不同的保障群体类型及困难程度,分档分级给予不同的租金补贴。这里的“分档分级”主要参照的标准就是“困难程度”,而“困难程度”同时也决定着公租房保障对象享受“不同的租金补贴标准”。市区低保户、低收入群体、城市中等偏下收入群体、新就业人员和外来务工人员这五大人群可以申请。其中,符合条件可以申请实物配租。除了可以申请实物配租,低保户和低收入家庭还可以选择申请货币补贴,但实物配租和货币补贴只能是“二选一”。如有需要且满足条件,申请家庭户主可以向户口所在地的街道办提出书面申请。新就业人员和外来务工人员向所在用人单位提交书面申请和相关材料,经用人单位审核后,统一向所在地住房保障主管部门报送。

    2020-12-12 1
  • 保障性住房只有房产证吗?有房产证可以卖吗?

    保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房,是不可用来交易的。  购买保障性商品房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的,由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。  购买保障性商品房满五年,购房人上市转让保障性商品房的,应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款,市住宅办可以优先回购。  限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

    2020-11-10 1
  • 保障性住房好吗?保障性住房有产权吗?

    2020-11-07 1
  • 保障性住房商品房有啥区别呢?

    区别一、供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户;而商品房购买的对象是所有自然人。区别二、两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设;而商品房则完全是按市场运作方式建设。区别三、土地取得方式不同。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造;而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。区别四、两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中,政府可以适当的减免部分费用;而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。区别五、定价方式不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售;而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格,这也是两者最大的区别之一。

    2020-10-28 1
  • 沂源保障性住房能过户吗?能不能上市交易?

    适房和安置房可买卖根据《经济适用住房管理实施办法》,购买经济适用住房不满5年的,不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的,需由政府指定部门按照原价格,并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款,方可取得完全产权。政府可优先回购;政府放弃回购的,交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。对于安置房的交易条件,安置房,只要取得房产证以及土地证,便可进行交易,并没有相关限制。

    2020-10-15 1
  • 部队保障性住房还建吗?以购买部队经济适用房,还可以买房改房吗?

    我这里不能。我老公买房,要到我单位所在的城市住房管理中心开证明,而且一开证明盖章,就在地方住房管理中心的网上注册,说明我已经享受过经济适用房。

    2020-10-16 1
  • 保障性住房是大红本吗?经济适用房有没有大产权,和商品房的区别是什么?

    有。经适房也是70年产权(所谓的大产权),但区别在于经适房是有限产权,5年内不得交易,满5年后想转为普通商品房,需要缴纳一定比例的钱后才可以,转为商品房后与普通商品房没有区别。  所有权的差异:  (1)房产再交易的限制。由于经济适用房所占土地是政府划拨地,购买者如果再次转让其房产,须就转让价格高于房产价值的部分向国家交纳土地收益金或者须在补交相关土地出让金后再将该房产连同土地使用权转让。而商品房的转让程序已经较为成熟。  (2)房产出租的限制。由于经济适用房不享有出让性质的土地使用权,所以租金收益中,除按照有关规定缴纳相关税费外,还应向国家交纳土地收益金。商品房的租金收入,只须按国家规定交纳相关税费即可。  (3)房产抵押的限制。由于经济适用房占地为国有划拨地,无法办理抵押登记手续。而商品房抵押登记程序是明确、顺畅的。  (4)房产继承问题。我国尚没有关于经济适用房继承问题的法律、法规。商品房的继承不存在问题。

    2020-09-20 1
  • 申请保障性住房会调查银行存款吗?申请廉租房他们会查银行存款吗?

    这些是政策不容的范围,查询,邻居举报等因素都会对你不利,有存款,证券,好车,五年内无房屋交易信息等都不符合优抚条件的。

    2020-09-18 1
  • 保障性住房是租住的吗?什么是保障性住房都分哪些?

    保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房分为:1、两限商品住房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价,解决本地居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。2、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。3、廉租房廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨,经济适用房走入困境,百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。据调查,廉租房户型设定是以一居室、两居室为主,建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米,两居室套型建筑面积45平方米,三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米,名副其实的“袖珍”小户型。4、政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售,可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

    2020-08-15 1
  • 保障性住房好申请吗?要具备哪些申请条件?

    保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。各种保障性住房要求的条件不同,各地区也又有所区别,可以到地方负责的机构详细咨询。

    2020-07-25 1
  • 限价商品房属于保障性住房吗?有相关文件规定吗?

    2020-07-11 0
  • 2016保障性住房申请条件材料及流程

    保障性住房申请条件:1.每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房,或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:(一)家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的,除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外,还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。本条例所称自有住房,包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。本条例所称家庭成员,是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。3.住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:(一)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的,其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。4.未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民,可以申请货币补贴。自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准,且符合本条例第2条第一款除第(

    2020-01-09 1
  • 保障性住房夫妻共同申请,但丈夫是主申请人,购房合同写谁的名字?

    写你老公的,反正都是夫妻共有财产,当然现在新规定如果卖仅需要上证人在场就可以交易了,所以自己斟酌。

    2019-11-22 1

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