• 【天生上品】 小户型是商品房还是拆迁房?

    2022-05-25 0
  • 【石油石桥铺小区(A区)】 拆迁房为什么自己不留着?这是搞笑吧?

    因为缺钱啊,谁不想等着拆迁呢 对吧

    2021-12-01 1
  • 拆迁房收房地产税吗?

    房产税征收范围多大,首先先要说说房产税的概念,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税.动迁房属于保障房,并不是商品房,不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定,被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住,不进行交易,肯定不受房产税的影响,如果进行交易,转让人也不受房产税影响。动迁房是因开发需要而进行房屋拆迁后,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 2022-03-11

    2021-10-27 2
  • 拆迁房怎么分

    拆迁分房也就是“拆迁还房”,是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”,根据评估方法不同,有两种置换方式。(一)价值标准产权置换价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。(二)面积标准产权置面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。二、产权置换分为两种形式(一)异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。(二)回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

    2021-08-17 1
  • 拆迁房继承转卖的百分之二十的个人所得税属于正常税费吗?

    这个是国家规定的正常税收

    2021-06-28 6
  • 【港都花园】 是拆迁房吗

    是商品房,不是安置房,你要几楼的

    2021-06-18 1
  • 农村结婚后盖的拆迁房现在要离婚怎么分

    根据拆迁安置情况而定,具体可问一下律师

    2021-06-02 2
  • 现在重庆渝中区拆迁房子还建房是按面积算还是人头算?-深圳

    不会对你有什么影响。这个一般就是算人头的。

    2021-04-22 1
  • 你好,买了拆迁房,房东现在外地一直不回来办理房产证及过户手续,怎么办

    可以起诉对方

    2021-04-09 1
  • 我在2004年买了一套拆迁房,未曾办理过户,今年产权证才通知办理,请问过户手续如何办理。

    要拆迁的房子不能过户。《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定:拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的,必须经房屋拆迁管理部门批准,延长暂停期限不得超过1年。

    2021-04-09 1
  • 你好,买了拆迁房,房东现在外地一直不回来办理房产证及过户手续,怎么办

    可以走法律途径

    2021-03-19 2
  • 请问大家新房装修需要哪些材料? _你好,我家住在江苏句容,去年镇上统一拆迁,分了两套拆迁房,今年想先装修一套用作新房,不知道新房装修需要哪些材料?请装修公司价位是多少?贵不贵?

    您好,为您简单整理了一下,希望可以帮助到您 一、客厅卧室 建材类:油漆、地砖、踢脚线、地板、涂料、石膏线 灯具类:射灯、主灯、落地灯 布艺类:窗帘 五金类:窗帘滑轨、门吸、门锁、合页、电源插座、开关面板、电视插座、空调插座 二、厨房 建材类:墙砖、地砖、吊灯、橱柜 灯具类:射灯、主灯、橱柜灯 电器类:灶具、油烟机 五金类:水槽龙头、水槽、地漏、门吸、门锁、合页、开关面板、电源插座、角阀 三、卫浴 电器类:浴霸、换气扇 灯具类:射灯、主灯 建材类:墙砖、地砖、吊顶 洁具类:浴缸、坐便器;妇洗器、淋浴屏 五金类:置物架、手纸架、毛巾杆、肥皂架、浴巾架、衣帽钩、浴缸龙头、门吸、门锁、合页、电源插座、开关面板、角阀、脸盆、花洒、水龙头

    2021-03-16 3
  • 农村拆迁多少钱?农村拆迁房子多少钱一平方

    北京凯诺律师事务所拆迁律师,您好,农村房屋拆迁多少钱并没有具体的标准,但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平,所以, 如果觉得补偿低,建议采取法律措施来维护自己的合法权益。

    2021-03-12 2
  • 房子是他家的拆迁房,也是他婚前的财产,现在他要离婚,他想把房子补偿给我,请问可没吗?

    可以的,只要在 协议书或判 决 书 中注明,并及时持协议或判决书去办理房屋过户手续即可

    2021-02-15 1
  • 我想知道拆迁房有预售合同吗?

    因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

    2021-02-04 1
  • 几年前我购买了一套拆迁房,请问这个补偿应该怎么算呢?有无相关法律制定?当时买房时已给过补贴。

    拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。   虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到政府政策的约束。   一般此类房屋产权虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地,或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易,但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

    2021-02-01 1
  • 【水语华庭(2期)】 拆迁房的产权证办结了吗,能正常过户不?

    有房产证的,可以正常过户,但是有一部分业主交了资料,还在等房产证办下来,

    2021-01-28 4
  • 拆迁安置房要交多少税?拆迁房应该要交多少契税?

    2020-12-16 0
  • 看中一套拆迁房,中介说可以一手更名,但是要一次性付款,风险大吗?

    看情况而定1、如果真的是一手更名的话,控制风险的方法就是更名的时间点与付款的时间点的衔接一定要紧。因为所谓的一手更名,其实就是拆迁户将原来实物分配给他的期房先退掉,注销预告登记,再由开发商配合与你签署新的预售合同。2、如果是先付款然后等到卖房的产权证下来再办理2手过户的的话风险就比较难控制,因为间隔时间太长,动迁房就算产证下来也并不是马上就可以办理过户的,一般都有三到五年的限售期

    2020-12-12 1
  • 子女如何拿到拆迁房?父母有套拆迁房卖给子女后期拆迁分房怎么分?

    既然“父母有套拆迁房卖给子女”,“后期拆迁分房”是产权人子女的事情,与他人无关。如果,拆迁之前家房屋产权转移了,那么拆迁后就与房屋产权的出售方不存在任何的关联了。也就是说,拆迁时房屋产权在谁的手里,拆迁后就是原来房屋产权出售后的所有人拥有拆迁溢出的新分配房子。因此,拆迁溢出的新分配房子,产生于拆迁之前的房子和基地面积的折算,理应归属于原房屋产权证的持有人。好了,父母既然将房子卖给子女了,后边的事儿就不用再.操.心了。

    2020-11-16 1