金鹏山河赋

住宅共有1232套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.78万平米，住宅占地面积6.76万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是滁州市浩鹏置业有限公司。品牌隶属于金鹏集团，全国优质房企，服务有保障。

目前楼盘主推的户型是F117户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

F117户型面积约为117.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，该户型得房率约为79%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

楼盘到市中心路程约3.36公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，来河路站、琅琊新区公交首末站、来河路(丰山实验学校)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为来河路站，距离小区94米。

楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近滁州市银山路小学,步行距离仅有818米。小区临近滁州市实验幼儿园(易景凯旋城园部),步行距离仅有698米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边221米是琅琊公园，0.58公里是滁阳体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

楼盘均价为8200元每平米，低于同区域琅琊区的住宅楼盘。