限价房与经济适用房不一样，购买者取得房屋所有权以后，就具有占有、使用、收益和处分的权利。除非法律或者行政法规规定，其他任何人无权作出禁止性规定。另外，限价是对消费者的保护，不是对消费者的限制，所以限价房不能限制购买者再转让行为。从理论上来说，价格是一类商品稀缺程度的信号，它是市场进行自发调整的指向。制造出一个与其品质、区位不匹配的低房价，一方面制造了价格的双轨，制造官员的腐败与接近官方人士在双轨间套利的机会；另一方面低价房给出错误的资源紧缺信号，导致人人都想买到这样的房子，而不是考虑在市场价格下如何合理安排自己的住房需求，使市场的供应与需求更不成比例，形成市场需求极端旺盛的假象。
您好，目前我市现行公积金首次贷款利率五年及以下（含五年）公积金贷款利率为年利率2.75%，五年以上公积金贷款年利率3.25%；再次贷款利率五年以下（含五年）3.025%，五年以上3.575%。缴存人必须连续、足额缴存住房公积金12个月及以上，方可申请住房公积金贷款，贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。使用住房公积金贷款购买首套自住房的最低首付比例30%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、再次申请住房公积金贷款购买自住房的，最低首付比例50%。再次申请贷款必须在首次公积金贷款本息还清12个月以后。