楼盘评测报告
73

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
79
76
楼盘户型
75
79
交通出行
80
81
生活配套
60
86
天逸华府 · 南苑,位于贵池区-贵池区,池州高新区梅街路与碧山路交叉口东南侧。天逸华府 · 南苑目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘79

住宅共有1587套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积20.35万平米,住宅占地面积11.99万平米,住宅绿化率为36%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为1.70,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是池州宇和置业有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
池州宇和置业有限公司
物业公司
池州宇润物业服务有限公司
物业费
0.8元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:1.7
规划户数
1587户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘75

M户型面积约为133.78平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.9米,标准层高设计。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。

本楼盘户型评测(10)
3室2厅2卫
115m²
售价待定
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
127m²
59-62
在售
户型评测
3室2厅2卫
121m²
58 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
116m²
60 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
113m²
59 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
115m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅3卫
170m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
116m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
136m²
售价待定
售罄
户型评测
3室2厅2卫
134m²
售价待定
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
25个
公交线路
10路
最近公交站
约54米

楼盘到市中心路程约7.2公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,宇业天逸华府站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为宇业天逸华府站,距离小区54米。

生活配套
本楼盘60

楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近丽景湾童话世界幼儿园,步行距离仅有271米。小区临近池州市贵池滨湖实验学校,步行距离仅有753米。小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。

楼盘价格

楼盘均价为4900元每平米,低于同区域贵池区的住宅楼盘。

用户点评 (16)
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yataichewu
请问是现房吗?买了什么时候能拿到房子?
02-23
槛外人
看了觉得地段品质和户型真的可以。
2023-12-22
ajkzf
预算不是很高,现在贷款利率是几个点?
2023-12-04
附近楼盘测评
在售
池州绿地城
绿地控股 现房 品牌开发商 品质好房 低容积
贵池区贵池区池州绿地城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 池州绿地城,由世界500强企业匠心打造,入池五年,项目先后建设七大地块,截至目前,已迎来超3700位业主,2020年-2021年,项目连续两年蝉联池州楼市商品房成交套数TOP1,不断赢得众多市民和业主的认可。项目包括合院、叠院、高层、洋房、商业、公寓、综合办公全系产品,同时引入绿地健康宅2.0,无论是刚需的高层,改善客群的洋房,轻奢的叠院,亦或是有天有地的私家合院、你想要的生活方式,在这里都能找到。项目位于市开发区双平路与翠峰路交叉口西南角地块,总建筑面积约262365平方米(计容面积216385平方米),其中住宅建筑面积约201154平方米,商业建筑面积约5752平方米,配套幼儿园面积约3627平方米,菜市场2010平方米,社区综合服务中心面积约2153平方米。容积率1.60,建筑密度28%,绿地率35%,总户数1762户。项目机动车停车位1877个,其中地上374个,地下1503个,非机动车停车位3891个。项目实拍图目前,蓝蝶苑、郁金苑、天香苑、木槿苑都已圆满交付,实景可鉴,阳光草坪,景观会客厅,智能门禁、全龄活动场地等细节兑现。紫荆苑八景项目中央景观会客厅,环境惬意,予您归家尊崇感和礼仪感,尊享雅趣生活;多功能运动空间为全龄段居者生活提供更多休闲空间;紫荆八景实现“下楼即是风景,小区即是公园”的居住梦想,将四季美景收纳眼底。紫荆苑作为东部最后的高性价比住宅,仅有少量房源在售,实景现房,今年买今年住。社区取古杏花村十二景中的茶田麦浪、黄公酒垆等建成紫荆苑八大景观,将四季美景收纳眼底。 休闲设施效果图同时,社区内还设有中央景观会客厅、儿童活动场地、多主题运动场地、全龄段运动空间、专属慢跑有氧跑道等全龄活动休闲空间,打造理想惬意的城市生活。紫荆苑鸟瞰图目前,项目紫荆苑正在全城热销中,作为大城主推之作,立足“改善大师”的定位,臻筑高层、洋房、叠院、合院等业态产品。紫荆苑小区定位为拥有良好自然景观资源和人居环境的高档小区,周边学区环绕,生活便利,自然景观丰富,拥有大片合院叠院高档住宅人群圈层优质。紫荆苑小区由高端合院叠院、品质洋房、精品高层三种业态组成,小区内各业态分区明确,35%的绿化率,1.6的容积率,宽敞的宅间绿化,丰富的景观空间。整个小区绿化景观采用了五维立体坡地错层式园林设计,一层草坪,二层修建整齐的灌木,三层的球类植物,四层的乔木,五层的高大树阵层次感非常强,我们打造的叫春华秋实夏阴冬青,春天呈现出春意盎然的景象,夏天有高大的乔木类树木,在小区里面散步休闲非常的阴凉,秋天因为整个小区种植了很多果树,果香四溢。冬天小区种植了很多四季常青的植物,冬天也会感觉春意盎然。小区规划打造由绿地理想家体系与健康宅2.0概念加持,提供了更多的人性化设置,采用如智能门禁、智能APP、人脸识别等,打造社区邻里末梢。小区在智能设计上综合做了人性化的考虑,在社区大堂预留了应急处理空间,进出口红外线热成像系统,也添加了入户门人脸识别系统和绿地荟APP识别、电梯梯控系统,可以达到无接触归家,安全方面设计了电子巡更和周界入侵警报系统,电子巡更可以实时监控到小区保安的执勤情况,极大的保证了小区业主的生命财产安全;小区安防系统这个设计也是非常用心,例如有访客预授权,小区非业主都是进不了的,那家里来亲朋好友也必须经过业主授权方可进入小区,再者的话就是远程看护。未来周边学校、商业、人流密集。车辆人流都比较多,那么防止非本小区的车辆随便进入小区,做了车辆识别系统,会快速进行车牌号识别。地下室我们也做了入户大堂,车库地面采用水泥固化剂地坪,美观又耐用。项目实拍图
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