腾瑞外滩湾

住宅共有849套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.29万平米，住宅占地面积2.64万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。

目前楼盘主推的户型是3栋01户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

3栋01户型面积约为153.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了用卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活美好搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风佳。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也确保房间采光通风。

楼盘到市中路程约3.24公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，糖厂站、桥东车站、桥东站站等，满足日常居民的出行需求，附近的公交站点为糖厂站，距离小区140米。

小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边645米是慧如公园，0.78公里是凤凰洲公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。