楼盘评测报告
66

10%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
81
72
楼盘户型
72
76
交通出行
70
62
生活配套
40
76
云上旅游度假区云镜,位于大邑-大邑,青霞镇洞口街1000号附21号。云上旅游度假区云镜目前主推的是三批次。
社区品质
本楼盘81

住宅共有477套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积6.23万平米,住宅占地面积13.85万平米,小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为0.45,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是四川龙源置业有限公司。品牌隶属于合景泰富,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
四川龙源置业有限公司
物业公司
广州宁骏物业服务有限公司成都分公司
物业费
5.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:0.45
规划户数
477户
楼盘户型
本楼盘72

D10面积约为117.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,标准层高设计。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

本楼盘户型评测(3)
4室2厅3卫
129m²
219 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
113m²
192 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
117m²
199 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘70
1km内公交站
4个
公交线路
大邑108路
最近公交站
约220米

楼盘到市中心路程约49.5公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,洞口社区站等,满足日常出行需求最近的公交站点为洞口社区站,距离小区220米。

生活配套
本楼盘40

楼盘所在板块3公里内有2所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近金贝贝幼儿园,步行距离仅有452米。小区临近崇阳市东关乡新凯小学校,步行距离仅有1.1公里。

综合点评

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超99%同价位楼盘 产品多样化,刚需、改善皆可选。2022年,“公园城市示范区”和“未来公园社区”掀起新一轮生活革新,公园人居新趋势愈加凸显。而项目是由五矿地产和成都市大邑政府联合打造的政企项目,也是成都城市发展新方向的25个未来城公园社区示范之一,涵盖有体育中心、科创展览中心、文化馆、游艇俱乐部、教育中心、医疗中心等。目前项目在售的是6号地块湖心岛,地块占地104亩,总共有642户,容积率仅为1.4,居住密度非常低,更大程度的保障居住的舒适性。产品业态有上叠拼别墅、品质高层、商业别墅、1栋高层酒店,业态比较丰富。依据产品高度,以退台式的方式由低到高由东往西的依次布局,不仅观景效果、采光效果、通风效果均好,也延申出更多的使用空间。在景观设计上,也融入公园城市理念,旨在打造浪漫的度假胜地——东方圣托尼里。整座新城共有1个2500亩生态公园加多个湿地公园,以城市绿道为纽带串联成“水岸生态环”和“健康生活环”,两环交织重叠的板块优势形成了整个“湖心岛”的外部景观体系。内部景观布局以南北向、东西向两条归家主轴线。别墅高层分区打造,各有特色,别墅去以南北向轴大约150米水岸仪式归家轴,搭配叠水景、林下书吧、健身空间等多个组团景观,高层区则设置有200米长的漫步环线、500平米的全龄活动场地、儿童游乐场、300平米的森语会客厅,满足不同业主的社交需求。
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