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龙潭寺TOD龙潭九章房源均价约16950元/㎡
龙潭寺TOD龙潭九章均价约16950元/㎡，目前在售产品建面为118-141㎡，交房时间预计为2023年11月，更多详情请咨询售楼部。
06-24
项目外面的公交站台
谢雄
谢雄 06-20
小区外立面的样式
谢雄
谢雄 06-20
主力户型 (3)
楼盘评测
82
分
楼盘评分
社区品质
79分
楼盘户型
93分
交通出行
80分
其实从2019年陆肖TOD土拍开始，TOD概念才逐步进入成都大众人民的视野，实际上TOD模式已成为越来越多世界级轨道城市的必然选择那么TOD到底是什么呢？TOD是一种以公共交通为导向的开发模式，这个概念诞生之初可以追溯到1993年，“世界规划大师”彼得·卡尔索普首次提出TOD概念，由此推动城市出行从以车为主向以人为主转变，将更多的空间交还给人，让人们有更多的步行、骑行空间（即“车本位”向“人本位”回归）。由于城市的高速发展，城市占地面积越来越大，人们距离主城区越来越远，由此有了2环、3、环、4环、5环、6环，这时就面临一个巨大的城市问题，一些优质、大型的购物、医疗、教育等资源聚集在了某些区域。于整个城市来说，造成了极大的交通拥堵和城市资源不均导致的发展失衡；于市民而言，增加了生活成本和时间成本；于生态环境而言，加大了碳排放造成环境污染。那么如何使臃肿低效的城市变的高效便捷，由此才诞生了TOD，形成公共交通利用最大化、更高效的城市规划模式。也就是说，TOD其实是一座汇聚住宅、医疗、教育、商业的人居微城，居民能够利用步行解决生活的各种需求成都也是在2018年开始进入轨道交通和TOD时代，2018年，成都确立14个TOD示范项目，正式进入“TOD元年”，龙潭寺也被纳入TOD规划版图，超三千亩双站点TOD的龙潭寺TOD规划就让了万科、保利等品牌开发商迅速落地龙潭寺板块。并且龙潭寺TOD龙潭九章也是首批次示范区中的一个，也是成华区唯一双站点TOD项目。可以说是成华区唯一的真TOD项目（中环·十里风和TOD虽也在成华区，但它的住宅属于地铁停车场上盖物业，商业也为社区底商形式）。龙潭寺TOD龙潭九章一体化规划范围达3173亩，沿轴8号线二期，以桂龙路站、桂林站双站点站城一体化打造，其中包含约47万方商业商务，以及文化馆、中小学、社区医院等公共配套，街区公园、低容住宅等。如果顺利落地，龙潭寺TOD自然将成为区域商业商务中心、生活中心、交通中心及文化地标中心，是带动区域价值腾飞的核心引擎。而作为三千亩TOD规划建设的首批次住宅项目，龙潭寺TOD龙潭九章的生活居住品质究竟如何呢？户户中庭景观，首层全架空，多种社区功能空间在社区景观方面，项目现代风格建筑和典雅风格园林相间，时尚不失雅致，此外，户户均可享受约1万㎡阔尺中庭景观，每一户景观都有保障，改善品质突出。项目首层全架空设计，亲子乐园、乐享书吧、清风棋社、茶文化书法交流馆，提供多变的社区文娱场景空间，更多美好慢活的生活可能。多种社区功能空间，针对儿童、青年、老年三大年龄群体的需求，设置燕归、闲云、听雨、童梦四大主题社交空间和约400㎡羽毛球场地和多功能运动场地、600m的环形跑道、约200㎡的康体活动区三大运动场地。在物业管理上，成都轨道交通集团携手万科物业，建立了“TOD+物业”的成都模式，引入新技术、新模式、新管理，以智慧化、多元化、精细化服务，全方位满足多场景需求，提供专属管家、邻里社群、友邻共享、美居拎包、资产打理、科技物业等贴心服务。
从区域配套来看，目前周边商业氛围尚不足，轨道交通配套还比较缺乏，教育质量也有待提升。龙潭寺TOD三千亩全业态规划落地，将成为区域最大的生活配套中心，提升区域配套质量，步行距离还可以满足所有的生活需求。一体化设计规划中主要包含除目前在建的8号线二期及公建中学、幼儿园外，还有街区公园、商业商务、社区医院、文化馆、体育馆等生活配套。未来发展潜力还是值得期待的。商业配套方面，目前主要以周边的社区底商为主，未来项目建成后将会提升附近的商业品质；教育配套方面，目前可满足全学龄段教育需求，幼儿园有启航萃岛幼稚园（100m）、成都市第三十幼儿园（童欣分园）（距离1km），小学有桂林小学（距离800m，在建），未来教育品质将有所提升。医疗配套方面，目前已运营的成都市第二人民医院-龙潭分院（三甲，距离本项目4公里，开车10分钟）便可满足医疗需求。公园配套方面，有4大生态公园环绕，熊猫体育公园（距离3km）、北湖湿地公园（距离1km）、龙潭新区公园（距离2km）、龙潭湿地公园（规划中）
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