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奥园麓语ONE

在售 轨交房 自持物业 热评楼盘 双厨房 品质好房
23724元/㎡
该价格为参考价格,实际价格以开发商公布为准
4

2021年10月24日

6号线青岛路-步行1080m 6号线沈阳路-步行1388m

天府新区-麓湖 宁安路616号

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400 670 8258

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现场动态天府新区独栋化别墅200-280平米。 成都户型好的洋房建面175平米
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建筑面积200-280㎡公园别墅,加推 【户户都有花园,独立地下室,独立电梯,全套房设计,】 【重磅
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400万起
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740万起
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4室2厅3卫  建面175m²
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385万起
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别墅  建面196m²
550万起
售罄
奥园麓语ONE楼层平面图
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550万起
售罄
楼盘评测
84
楼盘评分
社区品质 83分
楼盘户型 86分
交通出行 85分
麓语ONE小区外立面用材讲究,比普通立面造价贵3倍,富有质感。作为容积率只有2.0的社区,小区楼栋坐北朝南,采光良好,别墅楼栋采用T型布局,视野更宽广。而且小区采用自带的奥园物业,一级资质,贴心为业主服务。奥园麓语ONE项目总占地111亩,整体容积率2.0,其中别墅区容积率1.5,建筑密度28%。项目规划了15栋叠拼别墅和9栋小高层,其中叠拼共258户,小高层共419户。项目容积率比较低,整体舒适度不错。这个容积率在中心城区来说,也是不容易做到的。成都市规划和自然资源局发布了《〈成都市城市规划管理技术规定(2017)〉的补充规定》,“适度提高城市有机更新重点及一般单元内国有土地改造住宅用地容积率,其中历史城区外核心区国有土地改造住宅用地容积率由平均2.5提高到3.0”。这意味着,对容积率有很高要求的别墅产品,未来的选择面将相当有限!且不说如今达到3.0的地块,就算在之前控制在2.5容积率时,做别墅都是特别艰难的。而奥园麓语ONE为大家提供了具有独栋化居住体验的叠拼别墅产品,小编只能说,且买且珍惜!奥园麓语ONE平面图奥园麓语ONE东侧临宁安路和七里溪麓语公园,七里溪麓语公园也是项目售楼部所在。项目楼栋均为坐北朝南、南北通透的布局,其中别墅区位于东侧,离公园较近,小高层位于西侧。小区规划设计摒弃了“高层在后,别墅在前,高层鸟瞰别墅”的布局,小高层和别墅分列左右两侧,双方互不干扰,增加了小区的私密性。小高层和别墅并排布局互不干扰值得一提的是,小区外立面采用柯尼塞格超跑挑檐、手机弧屏曲线、徕卡全景视窗,建筑外立面以72%LOW-E玻璃覆盖,比普通立面造价贵3倍。简单来说就是外立面花费钱多,效果美丽。奥园麓语ONE效果图叠拼地块是一个独立组团,比较特别的是,别墅在设计上跨界特斯拉呈T字型排布,打破传统一字型排布,这样从视野上更开阔,景观上更完整,且私密性更强,空间利用率更高。物业方面,奥园采用自己的物业公司,具备国家物业服务一级资质。奥园物业目前服务管理全国项目近50个,服务项目涉及:大型住宅小区、商业综合体、公寓及写字楼、别墅等,服务经验丰富。
项目周边不仅有1河5公园环绕,还有麓客岛、麓坊、游艇会、A4艺展中心、高尔夫会所、山姆会员店、省二医院(在建中)等配套不可谓不丰富。奥园麓语one位于天府新区,周边配套规划较为成熟。天府新区43平方公里,又由28.6平方公里总部商务区和14.4平方公里麓湖生态区组成,以武汉路为界,武汉路南即总部商务区,包含了天府公园和公园东西两侧的总部基地;武汉路北即麓湖生态区,包含了天府大道东的麓湖湖区和天府大道西侧的麓湖公园区,项目即位于麓湖公园区,众所周知的麓山国际、蔚蓝卡地亚、红石公园也皆汇聚于此。项目区位图商业:商业配套方面,项目周边有非常上档次的配套,如麓客岛、麓坊、游艇会、A4艺展中心等,从项目出发自驾约5-6公里即可到达。项目北侧的麓山自带18栋高尔夫球场,自驾约5.4公里可到达。周边还有会员制商店山姆会员店,自驾约4.2公里可到达。另外,周边还有言几又国际文创中心(在建中)、雪莲堂美术馆(在建中)、中粮大悦城(在建中)、国际保税商业中心(在建中)等在建中的商业配套,建成后将为小区业主提供更多便利。项目周边商业配套生态资源:奥园麓语one周边生态资源非常丰富。项目家门口就是54亩七里溪麓语公园,附近还有麓湖红石公园(1.5KM)、天府森林公园(1KM)、万安体育公园(800M)、锦江生态带(5KM)的10里滨水走廊等,均已建成投入使用。七里溪麓语公园医疗资源:值得一提的是,位于梓州大道与天津路交汇处的天府新区省第二人民医院正在建设中,距离项目约1.3公里,距离适中,后期可为业主及其家人的健康保驾护航。
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