禹洲晏山河

住宅共有192套房源。住宅建筑面积3.22万平米，住宅占地面积1.62万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都禹鸿房地产开发有限公司。品牌隶属于禹洲集团，全国知名房企，服务有保障。

目前楼盘主推的户型是A2户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

A2户型面积约为155.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为85%，套内使用面积达到131.10平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

楼盘到市中心路程约8.08公里，走出小区大约走819米，就能到娇子立交站,走868米就能到锦逸。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，静逸路站、成龙路静逸路口站、国槐街成龙大道口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为静逸路站，距离小区33米。

楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近戴氏教育小学部,步行距离仅有612米。小区临近锦江区华兴幼儿园,步行距离仅有53米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边927米是锦江体育公园，1.18公里是谷底公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

禹洲晏山河项目目前装修房在售，在售房源面积155㎡和198㎡，分布在1-4号楼，均价33500元/㎡。

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