楼盘评测报告
66

20%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
74
74
楼盘户型
86
81
交通出行
50
63
生活配套
60
63
今天为大家评测的楼盘是雍锦澜湾,位于蒲江-蒲江,蒲江县鹤山镇梁江村。
社区品质
本楼盘74

住宅共有1007套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积10.59万平米,住宅占地面积2.90万平米,住宅绿化率为75%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。每户约有0.81个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。楼盘开发商是成都立达房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
成都立达房地产开发有限公司
物业公司
四川合瑞达物业服务有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
75%
容积率
住宅:2.8
规划户数
1007户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘86

目前楼盘主推的户型是B2户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米,标准层高设计,得房率约为87%,套内使用面积达到91.90平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅18.34.554.04
餐厅10.13.013.37
儿童房103.42.95
主卧13.85.213.43
次卧10.63.013.49
厨房5.51.723.17
卫生间41.812.23
卫生间A5.43.011.78

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有厨房、卫生间A,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约75.04公里。

生活配套
本楼盘60

楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近蒲江县实验外国语小学,步行距离仅有1000米,小区临近轩贝尔幼儿园,步行距离仅有545米,小区附近有8座医院,满足居民日常看病就诊需求。

用户点评 (13)
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6K3WlzP
现在清水房都要7000多了吧?
2020-01-18
T***r
考虑看房 猜猜这是哪里?,,,,,,,,,,
2019-04-23
183**2400
没那么贵,那什么买?炒房越炒越吓人
2018-08-06
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