楼盘评测报告
67

40%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
63
73
楼盘户型
81
78
交通出行
50
72
生活配套
80
78
今天为大家评测的楼盘是世茂城,位于龙泉驿-大面,天鹅西湖南路456号。
社区品质
本楼盘63

住宅共有2556套房源。住宅建筑面积180.00万平米,住宅占地面积120.06万平米,住宅绿化率为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。每户约有0.82个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。

带装修
民电
民水
物业公司
成都世茂物业管理有限公司
物业费
1.8~3.9元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:4.0
规划户数
2556户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘81

目前楼盘主推的户型是B1户型,该户型是3室2厅2卫0厨结构。

B1户型面积约为120.44平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约14.96公里。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近龙泉驿区北大成都附属实验学校小学,步行距离仅有242米,小区临近金茶幼儿园,步行距离仅有141米,小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1093米是天鹅公园,1.59公里是锦麟公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

综合点评

不听一家之言,这个楼盘大家怎么看,先听听网友怎么看,扫码添加小助手V信,加入V信社群让有经验的群友们来帮你出主意!

用户点评 (199)
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uckXad
以前五钱多,我嫌弃人家鸟不拉屎的地方,这盘好了,1万多,还是要买
2019-04-25
龙少爷不怕胖S-D
考虑看房 现在还有房源么?113的房源还有没有,什么价
2019-03-10
ajk9118
售楼处服务评价: 一般
自行到访 装修明细很多都不明确!猫腻大得很!
2019-02-18
附近楼盘测评
在售
龙湖焕城
龙湖地产 自带商业 地铁 三环至绕城 大户型
龙泉驿东安新城龙湖焕城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 龙湖作为开发别墅起家的开发商,在改善类产品方面经验丰富,全国范围内开发了非常多有名的项目。例如:颐和著,北京颐和园旁的高改项目;重庆香樟林,在江北开发的湖景独栋别墅。成都更是有“一亩一栋一墅的长桥珺”、悠山郡、舜山府、小院青城、元颐和上院等多种类多业态的别墅项目。此次在东安新城,龙湖充分利用地段优势,采用了“天街+住宅”的开发模式。成都西门的西宸天街+龙湖紫宸,成都东门的滨江天街+龙湖梵城,都是这类型模式的代表作。地块一住宅呈围合式布置,四栋高层住宅与一栋高层自持住宅围合成一个60m*75m的中心大花园。楼栋景观主朝向正对中心花园,最大限度地保证了住区的私密性,提升了住区的环境舒适度。大尺度的楼间距,相互无遮挡,户户享受阔尺景观与视野;南北向的房子可以正对东安湖,东西向的房子可以遥望龙泉山脉。项目2、3号地块,根据龙泉山启示,设计了高低错落的7栋住宅,一字排开,高低错落。小区南门朝向,半圆围合,保证了开阔的景观面。可以一览东安湖景观,也可观龙泉山脉。通过串联的排布方式,龙湖焕城形成了区域类靓丽的风景线。户户观景,户户开阔视野,南边低区无遮挡,北边遥望东安湖,一览湖景美色。
在售
龙湖光屿原著
龙湖地产 地铁 自带商业 地铁上盖 特推好盘
龙泉驿行政学院龙湖光屿原著楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 双地铁TOD,以及龙湖天街的加持,龙湖光年是置业东门的必选项,产品有洋房、大平层、叠拼别墅,产品丰富,刚需、改善皆满足。龙湖光年是行政学院TOD二期项目,东临环城生态带、西近绿地468、南邻三圣花乡旅游区,按照规划将打造成“一站式”多元畅享的TOD综合体。龙湖不仅仅在产品力上具有很强的创新力,同时在商业上具有强大的运营能力,成都11座天街的落成,带动整个区域的商业升级,龙湖一直秉承着不仅仅是简单的“造房子、卖房子”,而是以城市深度运营者角色,与城市发展深度捆绑,持续推动“开发一个片区、成熟一个片区”。项目占地258亩,规划打造了【龙湖光年天玺】、【龙湖光年熙街】、【龙湖光年魔方】和约14万方成都龙湖驿都天街四大业态,其中【龙湖光年天玺】是由低密墅区洋楼、阔景叠院与公园合院共同组成的高质人居住区;【龙湖光年熙街】打造为沉浸式星光商业街区;【龙湖光年魔方】则是驿都大道约180米的天街资产。主推A7地块的产品,容积率仅2.5,地块的南侧和东南侧都规划为中央公园,靠近公园与商业街但不靠近商业地标,使得这一地块在生活上享受了配套的便捷,却不会受到高楼的视线遮挡。龙湖的园林景观一直以来有口皆碑,宽约33米,高达近6.6米的主入口大门,以仿铜不锈钢、天然石材为主材,打造出了飞鸟造型的折板式立面,让归家的仪式感拉满,搭配星光飞瀑、三重阶梯式水景让园林更加别具一格。A8地块采用的是排列式布局,由大平层和叠拼组成,整个组团更加偏深改,纯南北朝向布局,保障户户景观和采光面。
在售
华润置地上璟润府
华润置地 三环至绕城 品牌开发商 花园洋房 大平层
龙泉驿十陵镇华润置地上璟润府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 成都购房者对华润置地的造城能力早已耳熟能详,1.0版本是翡翠城/二十四城,2.0版本是时代之城/未来之城。 到了3.0版本的上璟润府,则是华润置地践行公园城市未来改善理想地的首个重磅级作品。整体约800亩(含配建)规模的「时代之城+上璟润府」,不止是东三环的城市巨舰,也是整个大成都在三环环线上的重磅手笔。 所以对于上璟润府,你可以先记住这句话:三环边八百亩大城,成都仅此一座。 上璟润府整体约400亩大城,绿地公园约128亩,河道水域面积约35亩,道路约60亩,在公园之中,散布着小高层、洋房、叠拼等建筑形态,空中院馆、双全景舱等创新产品设计,消弭了人、城市和自然的物理距离。 上璟润府项目住宅部分约173亩,放到主城区已经独树一帜。剩下两百多亩土地都是生态绿化,这放到整个大成都,都很难找到对手。 上璟润府6号地块位于大运村路以北,北侧为规划配建市政道路(规划中)、以及十陵河湿地公园,东侧紧邻规划中的公园绿地。 该地块净用地面积约20967.5㎡(约合31亩),容积率1.88,总建筑面积约39418㎡,规划共计10栋住宅建筑(不含大门等),其中2栋6F叠拼,8栋16-17F小高层,共计272户。 一条十陵河穿城而过,串联起6个住宅地块。住宅之间不是冰冷的建筑,而是在春夏秋冬都有景可赏的绿意盎然。1.5公里动态滨河景观长廊、3层慢行体系,能让你与自然、与邻里之间,产生N种可交互的生活场景。 上璟润府以润系产品为底,结合公园城市的设计理念,呈现出华润置地造城迭代的新形态——都市公园大城。从总平图来看,在上璟润府最核心的位置是一条河道穿城而过,串联起7个地块,在华润置地的妙笔之下,约1km公园河道景观带、3条公园归家绿道、室外自然艺术空间、童趣成长营地等功能体有机聚合,所有的资源被链接为一个整体,在这里生活、社交、生长,归家动线跟绿地公园无界融合,再次突破人们对于改善住区的想象。
在售
首钢东境风华
首钢集团 装修交付 园林景观 品质好房 品牌开发商
龙泉驿东安新城首钢东境风华楼盘新房真实图片
楼盘评分
超60%同价位楼盘 始建于1919年的首钢,目前已发展成为跨行业、跨地区、跨所有制、跨国经营的综合性企业集团,2011以来十一次跻身世界500强。首钢地产是首钢集团旗下的全资子公司,拥有房地产开发企业一级资质。目前已形成北京、西南、环渤海及东南四大战略区域,开发产品涵盖住宅、公寓、别墅、商业、写字楼、旅游度假及酒店等,形成多种业态。首钢东境风华项目是首钢集团布局成都的第四子。首钢东境风华项目总占地117亩,以东西双中庭园林景观打造全景低容纯居华宅,建筑规模约23万方,共有13栋住宅。项目采用点式双围合布局,将地块打造成为静谧与灵动交相呼应的东西两大景观空间。另外,在项目的东侧约7000多平米市政公园连同下沉庭院、东中庭、西中庭三大主题景观。在东中庭配备了以静谧主题空间为主岛屿会客厅。提供了景观六场景中的休闲会客区、能量运动空间篮球场,清水竹林主题的长者空间等。西中庭以浮光会客厅为场景,设置开敞式的共享空间,室外接驳开阔的阳光大草坪。同时,满足0-12岁的适龄儿童活动区,兼顾成人看护功能,为家长交流提供空间。更有萌宠社交空间设计,提供多场景的居住、交互体验。同时在两大中庭外廓还打造了一条全程约900米的全景跑道,为爱好跑步的人满足运动需求。
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