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新双楠园墅样本 新力东园项目价值解析

作者:安居客
发布时间:2019年12月09日

新力东园由新力地产打造。新力地产定位于中国地产30强、中国房地产百强企业—成长性TOP10,发展快,布局广。

新力控股(集团)有限公司是一家大型综合性物业开发商,于2010年成立,集团总部位于上海。经过9年发展已经布局全国34个城市,100多个项目,服务超 21万业主。2019销售额更是突破900亿,成为销售排名榜单中提升最快的公司之一,也是全国50强榜单中年轻的企业之一。

历经9年锤炼,现已经将业务拓展至长三角区域、粤港澳大湾区、中西部重要城市以及其他具有发展潜力的区域。新力地产目前已形成了全产品线综合型地产开发体系,发展出 "湾"、"园"、"悦" 三大住宅产品线;同时,新力积极拓展商业综合类项目,开发出 "迷你型商业综合体"、"区域商业购物中心"、"城市级大型购物中心"、"精品公寓" 和 "超甲级写字楼"五大商业产品线。

新力地产于2017年起连续三年蝉联“中国房地产百强企业”称号,同时荣获“2019中国房地产百强企业——成长性TOP10”和“2019中国特色地产运营优秀企业——生态地产”等诸多荣誉。

新力东园项目位于成都的西南方向,正处于新双楠版块的重要位置,距离天府广场约15公里,同时也是成都市政府“十字方针战略”中的中优+南拓双重利好区域!

项目东侧为星空路,紧邻双流实验小学、中学;南侧为项目主入口、次入口(市政公园竹林入口)即在此;北侧为成新蒲大道,地铁17/19号线地铁口所在位置,西侧为泉水路,紧邻元瑞家居城。

项目享有区域内完善的交通配套,拥有两环两横三纵双地铁的配置。两环指的是三环路、四环路,两横指的是成新蒲大道和双楠大道,三纵指的是双九路、星空路和西航港大道。通过成新蒲大道和双楠大道可以直达天府广场,也可以上到三环和四环,通过三环、四环可以到达成都的各个区域。双九路北接金温江,南连双流机场,是贯通道路网的重要一环。

还有地铁17号线和19号线双重加持!距离项目约400米。17号线起点九江北站,终点龙潭寺站,其中可以无缝对接换乘3、5、6、7、8、9、13号线,并且在明年就会正式投入运营。规划中的19号线是从温江金星站开往天府新站,它会路过九江、双流机场、怡心湖、西博城等重要站点。届时无论选择哪种出行方式,新力东园都可以满足。


商业:

项目周边的商业配套也是很丰富的。首先,距离我们500米距离的万科第五城,有一个近4万平的万科生活广场,通过康家堰路向东经过一个路口即可到达,里面不仅有各个档次的餐饮、健身房、洗衣连锁、小药店等还有人人乐超市和大型电影院,基本能满足您平时生活的日常所需。

其次还有一个4A级的旅游度假区-海滨城,里面不仅有大型商超、电影院、KTV,还有全世界最大的海洋观景窗-浩海立方,它是同时拥有3项吉尼斯世界纪录的海洋水族馆,同时也是中国西部一家波音737模拟驾驶中心的所在地。从配套上看,海滨城的设施齐全方便,可以一站式满足您的业余生活。

教育:

双流全区共有77所公益性质的幼儿园可免费就读。同时项目附近的双流实验小学、中学和幼儿园都是双流区重点规划打造的学校,无论是硬件设施还是师资力量都非常的优秀!在项目辐射范围内还有一所私立名校-棠湖中学。

医疗:

双流第一人民医院是双流规模最大的公立三乙医院,集医疗、科研、教学、预防、保健、康复、急救等为一体,离项目约6公里的距离。另外项目2公里内还有综合性医院双华医院,为您的健康保驾护航。

生态环境:

整个项目是被三大公园所环绕。分别有新力自建的公园、星空公园和江安河湿地公园。其中新力自建公园是新力集团出资为业主打造的一个“私家后花园”,占地2万方,里面打造的有篮球场、儿童游乐区、透水慢跑道等设施应有尽有。目的就是为了丰富业主的业余生活,为业主打造一个集健身运动、休闲游乐的一个区域,同时也是提供一个促进邻里交流的平台。

距离项目400米的东侧还有一个星空公园,这个公园是以儿童为主题打造的全年龄段的公园。园区里最漂亮的就是它的星空跑道了,到了晚上它的夜光跑道就像璀璨的银河一样。

还有一个面积更大、设施更全、风景更好的江安河生态公园。它是成都市政府规划的环城生态带重要的一个区域。关于环城生态带,它在城南叫锦城湖公园;在城东叫白鹭湾、卧龙谷;在城北就是北湖公园和凤凰山公园。而到了城西就是江安河生态公园。


项目占地6.1万平米,约92亩,总建筑面积约17.5万方,绿地率高达35%,建筑密度约20%。总共874席,由18栋精装小高层和10栋叠拼别墅组成,叠墅100套,小高层774套。

新力东园项目在小区设计和景观打造,不仅延续新力精美园林高雅传统,更是增加部分人性化元素,意在打造一个自带“活力氧吧”的生活社区。

项目整体立面采用时下流行的现代简约风格,酷炫环保立面 ,简洁时尚。整体布局为南北朝向,小高层均为2T2户纯板式结构,景观效果、通风采光都是最好的效果,再加上小区以围合式布局景观,将景观集中在小区中央位置,最大程度做到了户户有景,让新力极致的园林户户尽收眼底。

新力东园致力打造智能安防社区,小区人行入口、单元门禁全面配备人脸识别、IC卡权限出入,智能门禁系统以及严格的访客登记制度。同时小区采用人车分流设计,园区内实行24小时实时监控以及电子巡更系统,真正做到安全从入户开始。

园区景观的设计理念是打造时尚的、活力的健康社区。同时以一大环线+九大功能+四季活动为主体的综合型社区。萌宠乐园、活力地带、乐玩天地、自然课堂、长者乐园、宅间休闲等主题场地为业主提供活动互动空间。

此外,新力东园项目此次主推的的产品主要以125㎡套三,143㎡套四,以及168㎡的叠墅为主,更适合改善型人群的需求。

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