小区户型小区主要有89-90的精装套二，130和170的套三，170-180的标准套四，联排别墅清水房

小区设施小区内车位比例1:0.8，有游泳池，两个儿童娱乐场地，老年活动中心，乒乓球场设有专门非机动车停放处

房屋品质一期交房2010年二期交房2012年三期交房2013年并且都是万科精装品质，隔音效果不错

附近学校成都四幼、茶店子小学离小区1.5公里、二十中、四川外国语学院成都分院地铁3个站、成都外语学校附小

其他描述万科的楼盘配备万科物业，管理体系健全，物业管理费高层2.6元/平米，别墅4.0元/平米服务无止境

小区不足小区打造时间较早，比起目前新盘，小区设施配套以及户型设计偏差，高层住宅密度偏高，中庭采光不好，视野不开阔

小区户型项目主要户型有90平套二单卫、130平套三双卫，170平套四三卫等，满足刚需，刚改，改善客户的需求。

生活配套项目配套有商业街，里面有农贸市场。生活超市，餐饮一条街。周边配套有：建设，农业，中信银行等。

轨道交通地铁2号线茶店子J口距离360米，迎宾大道C口320米。茶店子公交总站距离本小区500米。交通便利。

小区不足本项目容积率偏高， 部分低楼层采光不太理想，配套的友谊路小学不是特别理想。目前正在扩建中。

小区户型小区主要有89-90的精装套二，130和170的套三，170-180的标准套四，联排别墅清水房。

小区设施小区共2227个地下车位，地面50个车位，有游泳池，乒乓球，健身房供居民运动健身，小区门口有喷泉。

房屋品质2007年12月8号开盘，一期2009年交房，二期2012年交房，三期2013年交房，房子隔音且防水

生活配套小区外有红旗超市，上邻超市位于商业区一楼，哮喘病医院在离本项目约1km，西区医院离本项目约3.5km

轨道交通地铁：400m-500m可到达二号线迎宾大道站；茶店子汽车客运站离小区约500米

小区不足小区附近可以就读选择的学校较少，医疗方面平时感冒发烧的可以解决，大病需乘车去中医大等大医院治疗，主要就是这两个不便，其他的业主没有反应过。

小区户型小区主力户型是：90平米套二，130平米套三，170平米3+1户型，168平米套四户型，

小区设施400平方米的商业会馆，600平景观游泳池儿童的戏水池置了儿童游戏区。儿童游乐园，水系景观会客凉亭。

房屋品质小区是万科中高端改善项目，地铁物业，统一万科精装修， 园林绿化环境好 出行方便 物业管理认真负责。

轨道交通300米到地铁口，700米到茶店子客运站有多趟公交线路，项目紧邻金牛大道和三环路，方便进城出城，

居民素质小区面积段都属于改善型，所以小区租客比较少，大多都是素质比较高的上班族居住，小区不允许合租包租。

小区不足教育资源不足，目前离大商业区有点远，小区容积率比较高，楼间距窄，部分房源日照采光受影响。

小区设施小区内车位比例1:0.8，有游泳池，两个儿童娱乐场地，老年活动中心，乒乓球场。设有专门非机动车停放处

房屋品质小区总共有3期房子，开盘时间为2008-2012年，交房时间2010-2013年，万科物业统一管理。

轨道交通小区坐享地铁2号线两个站口，距茶店子客运站500米，离迎宾大道328米，靠近3环羊犀立交以及老成灌路

附近学校友谊小学是本小区正读小学，师资力量较为强悍，周边有重点茶店子小学，迎宾路小学，学校环境优美，管理严格

其他描述万科的楼盘配备万科物业，管理体系健全，物业管理费高层2.6元/平米，别墅4.0元/平米。服务无止境。

小区不足小区位于三环外，均价在1.9万-2.1万，此单价目前看来有点虚高。小区周边暂无名校，很多客户看得上本小区却未买小区的房也是考虑到学校的因素，其次大型的商业体暂未成熟，但后期会入住。

房屋品质小区开发商是属于万科

生活配套靠近菜市场，建设银行等几十米远

轨道交通地铁2号线迎宾大道站，茶店子站几百米远，茶店子公交站，客运站几百米路程

小区不足本楼盘属于精装修交房，所以没有清水房出售。

小区户型小区主力户型:小区分为11栋高层跟15栋联排别墅。主力户型90平方套二单卫 130平方套三两卫

房屋品质房屋品质:小区是万科中高端改善项目 物业也是万科自己的 全国排名前十 园林环境很美观 物业很严格

生活配套生活配套:楼下步行几分钟就是美食一条小商业街 和红旗超市 负一楼带着一个大型农贸市场

居民素质居民素质:里面的租客较少 住在里面的业主素质也是挺高的 然后因为物业管理严格 一般情况进不去

其他描述物业:成都万科物业有限服务公司 住宅物业费2.6元 别墅:4元 绿化率 :36.10%

小区不足楼间距近 隔音效果有点差

房屋品质小区07年开盘，万科精装交付，分为A（现代轻奢）,B（新中式）两种装修方案，并配有自己的万科物业

轨道交通距离茶店子公交总站300米，可在此可换乘地铁2号线到达天府广场。

小区不足小户型楼栋之间的间距有点小

小区户型小区主要推荐89平刚需大套二，户型方正，光线良好，高低层都有，楼间距适中，分布均匀。

小区设施小区中庭有一个凉亭和小型游乐场，凉亭旁有一个京东便利超市，一二栋旁有一个游泳池在夏天免费开放。

房屋品质房屋品质良好，装修及建筑强度都是当年万科集团高端标准，从交房到现在接近十年，没有漏水渗水等质量问题。

轨道交通交通方便，位于西三环旁，直通市区不堵车，距离地铁站从小区一号门出发二号线只有200米的距离

居民素质居民素质偏高，租户占比很低，多为中老年住户，邻里关系和睦

小区不足小区从交房迄今已经接近十年，不少设计理念和配套设施慢慢会跟不上时代发展了

小区户型小区分为11栋高层跟15栋联排别墅组成，主力面积为90平两房单位和130平三房两卫

小区设施小区内部配套设施完善，有室外游泳池，老年健身设施，儿童游乐设施等

小区不足楼盘容积率比较高。！