小区户型4栋loft跃层公寓，层高5.4米，通气可住家。以38，40，65平为主。38采光差，65平两面采光

生活配套楼下即是奥特莱斯商场，周边有独栋商业以及住宅小区底商配套，农贸市场跟综合市场约1公里左右。

轨道交通楼下有公交p20直达犀浦地铁站，p106可乘坐到达万达广场，1.2公里处有地铁6号线望丛祠站可达成都

附近学校郫县一小500米，岷阳外国语学校1.5公里左右，花样年二期旁边正在修建望丛幼儿园，2021年9月使用

居民素质出租人群较多，素质高，偏年轻化。吸引较多高收入者，网红主播租房。部分年轻人过渡居家置换。

小区不足不能上户，不能使用公积金，只能贷款10年，首付须一半！

小区户型小区以套三户型为主，楼间距开阔150米，采光巴适，没有浪费空间。

生活配套小区自带商业综合体，奥特莱斯商业广场，下楼就到，700米到郫都区人民医院，300米到西门综合菜市场！

轨道交通出行方便，小区旁边有地铁六号线望丛祠站，相距800米，可坐7站到犀浦地铁口换成地铁二号线可到天府广场

附近学校小区自带幼儿园，旁边有郫筒一小，岷阳实验外国语学校，都是公立的师资力量雄厚，环境优美。

其他描述美易家物业，香港上市公司，物业费1.8元/㎡，给业主提供及时方便的物业服务。

小区不足小区位置现在相对比较偏僻，人流量不是很多。

小区户型公寓总高18层LOFT户型为37平方、40平方、65-69平方、75平方。主力户型为40平套二双卫。

轨道交通小区1号楼南侧200米处有公交站P20直达犀浦地铁站，小区东侧距6号线望丛祠地铁直线距离仅800米。

居民素质租客较多，居民素质高，偏年轻化，吸引较多高收入人群，网红主播、IT行业从业者、华为研发人员租户较多。

其他描述花样年旗下美易家物业公司物业费2.5元每平每月，气2.03元每立方，电0.75元每度，水4.3元每吨

小区户型小区共4栋公寓 户型37m² 38m² 40m² 65-69m² 75m² 采光好

小区设施负一楼生活超市 负二楼停车场 商场 健身房 电影院 美容店 美年大健康等都有

房屋品质5.4米层高loft 大部分为开发商精装交付 也有自由装修，水电气三 通 房屋使用面积大 采光好

轨道交通出门就是中信大道主干道 公交站 有轨电车 12月底6号地铁通车 几百米到达友爱收费站

小区不足小区白天人少，都去上班了，晚上回来的人会比较多，太迟回来晚上楼下餐馆关门了，12点后电瓶车停不了地下室，但是可以停在家里

小区户型主力：40平米套二双卫优势：得房率高，功能区分割有序，缺点：无小区绿化没有阳台。楼间距80米一字排开

房屋品质开盘时间：2013年交房时间：2015年装修风格：简约风 复式楼，隔音效果一般。

生活配套商超：吉丫米超市，红旗超市（位于东北门距离100米） 医疗：人民医院，中医院2公里位于西南门。

轨道交通日常出行：地铁6号线，有轨电车2号线（东门1.9公里）公交车：P20，北门：中信大道位于小区北大门。

附近学校小学：郫筒一小（1.6公里）公立 中学：岷阳外国语学校，嘉祥七中等（私立） 入学门槛：本区域户口，

小区不足目前周边常住人口不多，商业聚集有限。

小区户型小区一共4栋公寓，户型有37㎡-40㎡-65㎡-69㎡-75㎡-140㎡180㎡的跃层复式公寓。

生活配套小区自带商业综合体，奥特莱斯商业广场，下楼就到，700米到郫都区人民医院，300米到西门综合菜市场。

轨道交通小区距离6号线望丛祠站1.2公里，下楼180米可达到中信达到郫花路口站公交705A路开往犀浦快铁站东

其他描述小区物业费2.5元/平米，整体房屋为跃层，物业费只算单层面积。实际使用面积翻倍，自持物业保障及及时。

小区不足这个是公寓，不能上户，不能使用公积金，只能贷款10年，首付需要一半。商住楼没有小区绿化，绿化低。

小区户型小区共8栋公寓，3栋平层，5栋loft；户型有37、40、66、75、80、87、140、180平。

房屋品质大部分户型开发商统一精装修交付，水电气三通，收费较低，5.4米层高；清水户型隔层已做好，全落地采光。

轨道交通距6号线起点站“望从祠”站1公里，P20公交车直达“犀浦地铁”和郫县老城中心，有轨电车站1.2公里。

小区不足目前小区人气不旺，看着有点偏僻，但是周边规划较好。

小区户型小区均为4梯24户，空气流畅，户型：均为40平，65平，75平，80平，主力户型为40平。

小区设施小区1栋处，有儿童娱乐场，地下两层为停车场，比例在1:1.5车位非常充足。

生活配套小区内购物方便，有红旗连锁，蔬菜店

轨道交通日常出行楼下有公交车，望丛祠地铁站1.3公里

居民素质老人和小孩的比例相对一样

小区不足小区因为疫情有些商场关门了，不过在过一段期限后这些商场就要开始慢慢回暖了。

小区户型小区四栋公寓，LOFT户型，40㎡，65㎡，75㎡，主力户型40㎡

小区设施一栋处有儿童娱乐区，休闲区，地下室有两层为停车场，比例1:1.5车位充足

轨道交通小区南侧200米有公交站可直达犀浦地铁站，小区东侧距6号线地铁800米

附近学校小区自带幼儿园，郫筒一小，岷阳外国语实验学校

居民素质小区居民素质比较高，多以年轻租客为主，小孩老人较少。

小区不足物业费比住宅高一点，小区绿化比较少，位置比较偏

小区户型小区总共4栋LOFT是公寓，层高5.4米，主力户型为40㎡套二以及65㎡套三，有少量75㎡套四

生活配套小区楼下就是奥特莱斯大型购物广场，生活方便

轨道交通小区门口就是公交站搭乘p20路公交车可直达犀浦地铁站， 距离望丛祠地铁站1.8公里。

居民素质居民素质较高，邻里关系和谐

其他描述小区物业服务给力，生活成本相较于其他小区较低

小区不足小区为开放式小区，没有小区景观。