小区户型小区主要是小户型，60多到80多平，户型比较方正，实用性不错。

小区设施围合式小区，园林式景观，中心花园，喷泉，羽毛球场，休闲娱乐都可以。

房屋品质17年交房次新房小区，品质高，人车分流，围合式小区，楼盘做了防水层和防火层，隔音效果好，好房子好房子

生活配套楼下100米是海滨公园，旁边300米有青龙广场，人人乐，永辉超市，小区自带商业街，餐饮娱乐齐全。

其他描述万科物业管理，品质有保障，服务好，居住舒适度较好。

小区不足小区房龄较新，大部分房子目前未满5年。

小区户型本小区为两期，一期7栋，二期4栋。小户型距多，62平套二，72，78，88平套三，96平套四

房屋品质本小区为品质小区，2016年交房。楼间距宽，强面隔音效果好。小区人车分流，绿化高

轨道交通距离动物园地铁3号线600米，还有64路，1035路，32路，1122路，156路多条线路，出行方便

附近学校小区自带幼儿园，距小区一公里还有爱尚幼儿园北新实验小学，海滨小学，室石中学张，实验中学等多所学校

其他描述本小区属于万科物业，物业费2.18。24小时安保，进门需耍门禁卡。小区车位充足，可租可售。

小区不足有的房子没有满两年，有增值税

小区户型本小区共计两期，一期为7栋，二期为5栋，62平米套二，72，78，88平米的套三以及96平米套四双卫

小区设施小区内有网球场，篮球场，以及儿童滑梯，东南亚风情景观，中庭全是绿化没有建筑，车位比1：1.2

房屋品质小区2016年交付，开发商为首创，物业是首万物业，小区超大中庭，中庭无任何建筑

轨道交通距离地铁3号线动物园站1千米，，64路开往金沙方向，途径天府广场

附近学校小学正读海滨小学，是公立学校，师资力量雄厚，旁边还有成都实验中学，以及石室中学。教育配套齐全

小区不足小区没满两年，有增值税

生活配套位于小区1公里内有青龙广场，永辉超市，华润万家等大型商超。距离军区总医院4公里。楼下就是海滨公园.

轨道交通项目距离地铁3号线动物园站800米，还有64，32，18，150，198，85路等多条公交线路。

小区不足因为是新小区所以周边配套不是很齐全，入住率比较高，车位有点紧张

小区户型本小区分为两期构成，一期7栋，二期5栋，主要户型63平米两居室，7277，88套三，及96平米套四

附近学校项目周边一公里内有北新实验小学，海滨小学，幼儿园，都是公立学校，师资雄厚

小区不足因为是新小区，没有满两年，所以购买此小区有5.3高额税费，到地铁需要换乘，稍有不便。

小区户型二期首创光和城共5栋高层，最高32层，呈围合式，面积62-88平套二套三及少量96平套四

小区设施小区内有篮球场，网球场，儿童游乐区（有滑梯等儿童设施），小区内设凉亭、躺椅等公共设施，东南亚风情中庭

房屋品质小区2016年交付，交房至今仅5年不到，物业是首创跟万科合作的首万物业，居住环境好，区域内品质最高

生活配套小区底商有生鲜超市便利店等便民商店，门口一条路直行500米即永辉超市，下楼即海滨公园，环境好生活方便

轨道交通门口社区公交可直达地铁站，200米64路公交站可直达动物园地铁口和天府广场，自驾1公里上三环

小区不足小区没满五年，目前有增值税，坐地铁需乘公交过去，略有些不便，整体户型偏刚需，不太适合改善客户

小区户型小区总共有4栋住宅，分别是两梯6户，3梯8户，面积为63平套二，78平，88平套三，适合刚需需求

小区设施小区内部超宽中庭，带有篮球场，幼儿和老年活动中心，凉亭等

生活配套一期楼下是好又多超市，左边是800亩海滨公园，距离青龙广场500米，没有步行街，餐饮街，永辉超市等

轨道交通地铁3号线距离1.4公里，小区楼下就有多条公交路线，64路，655，198，K19等多条公交路线

小区不足租车位停车费较贵，买卖还行

小区户型小区为两梯六户和三梯八户分布，大户型88平套三双卫户型，横厅设计视野开阔，64平小套二适合刚需需求

小区设施小区大门是喷泉绿化，中庭凉亭便于居民小憩，更设有篮球场和健身器材，以及小孩游玩乐园！

居民素质小区年轻人会相对多一些，小住户多以小两口居住为主，整个小区入住率较高，居住氛围浓厚！

其他描述物业公司为首创万科旗下首万物业，物业费2.18，24H全天管理！

小区不足地下车位连接外商场，外面人员可以进入！

小区户型小区产品为2T6户或3T8户设计，主推76-88平米三房一卫/两卫户型，适合刚需客户

小区设施小区自带儿童游乐场、篮球场、适老设施，满足一家人的运动需求

附近学校小区楼下就是成都第二十七幼光和分园，公立幼儿园需摇号入学。对口小学为海滨小学，户籍入学，师资力量雄厚

居民素质小区住户以80、90后为主，均接受过良好的教育培养，整体素质较高

其他描述小区由万科物业提供服务，物业服务费为2.18元每平米.

小区不足小区以76-88套三户型为主，相对刚需，无法满足改善型客户需求

小区设施小气中心有儿童游乐场，设有滑梯等娱乐设施，还有一个独立的篮球场，可以让小区的朋友玩耍

房屋品质由品牌开发商首创操盘，于2017年统一清水交付。

生活配套小区西侧700米处是青龙广场，有超市、商业、餐饮等

附近学校小区楼下就是成都市二十七幼光合分园，公立幼儿园，需成华区户口摇号入户

其他描述小区分为1、2期，物业费统一为2.18元。

小区不足小区整体设计偏刚需，不适合改善型客户