• 定金和首付款付给开发商,银行贷款没有批下来,如果不买了首付款:能退吗?

    这个是可以协商的,合理的保护自己的合法权益

    2021-07-13 28
  • 金科中梁美院开发商怎样?

    金科中梁美院 是由金科和中梁共同开发的

    2021-07-17 17
  • 请问开发商为什么不给办房产证?

    房产证拖延不办主要有4种原因:因前期手续不全而导致大产权证无法办理。如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。根据相关规定,买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人,但实践中,也会遇到开发商不给办房产证的情况,可以按照以下办法操作:向法院起诉追究违约责任:按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。重要提示:前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

    2021-07-08 1
  • 我在成都某小区买了房,当时开发商没有卖车库,只是由物业出租车库,本月开

    你好,承租人在同等条件下优先购买。如有疑问或需帮助建议来电或来所当面咨询律师。

    2021-07-02 1
  • 在此期间本人去看户型感觉不喜欢后与开发商协商换了一套比原来的房子大15平方,但是开发商告诉我优惠我加价3000元不给我另外的政策,我交了房款的百分之八十可以每平方少60元钱.我125平方x60=750

      已签订房屋买卖合同,但是没有钱怎么办? 房产不过户,所有权不属于你。房产登记在谁名下,法律上谁才是房屋所有权人。《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。   未付款前提下,对方是否要交付房屋,看合同约定。如果有约定不付款对方需要交付房屋,对方才需要按约定履行交付房屋义务。如果合同约定你要支付定金或者支付一定比例房款才交付房屋的,在不付款前提下,对方可以不交付。

    2021-06-26 1
  • 请问下,资料都全部交齐了,金南园的国土证为什么迟迟不能办下来呢?开发商那边到底是怎么了哦(_成都金南园小区)

    这种情况也许是开发商那里还在办,在办的过程中,还有就是可以问问开发商是否这块地有抵押,如果你现在已经拿到产权了,那就一定可以拿到国土了

    2021-06-24 1
  • 接房后,过了大半年,开发商才通知业主,房产证下来了,这个开发商是不是应该赔偿业主违约金

    交了房,去缴税等下房产证

    2021-06-22 2
  • 【上善栖】 开发商是将整个楼盘卖给了龙湖,还是只是将物业买给了龙湖……

    物业这块是龙湖接管的

    2021-06-19 5
  • 在四年前就买的房到现在还末有领到房产证买房时钱都全部交完并且和税钱都全部交完每次问开发商推时间请问我该怎么办

    给地方房管局打电话,了解情况

    2021-06-20 2
  • 但由于房东和我本人的原因未办理照,房东以我装修的门脸房向开发商要拆迁款却告知我一分钱也不给我。我是否也有补偿?

    您好!拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同,如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中,在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户,即不予任何补偿.

    2021-06-21 1
  • 【悦禾名洋华骏】 都两年了还不开盘吗,旁边一起拿地的御澜台都清盘快交房了,开发商咋个了?

    亲又提了一个问题,看来亲是很关注本楼盘,具体说来开发商去年年底拿的施工许可证,慢工出细活,我们开发商秉承着自己的理念一步步按照国家标准来建设有问题吗?

    2021-06-14 1
  • 成都奥园公园府邸开发商是谁啊

    中国奥园地产集团成都公司

    2021-06-12 1
  • 交房时间会提前吗?开发商交房时间是怎么定出来的?

    一般交房时间是会提前的

    2021-06-04 2
  • 我上市买房子时,开发商没取得五证,交首付时以图纸面积为准,到现在正式合同没签,就让补面积差价合理吗?

    证件不齐不能交易

    2021-06-02 2
  • 【滨江和城】 今年房验收,房产证开发商什么时候能办?

    房产证移交后,待房屋产权办理完毕后即可办理

    2021-05-19 21
  • 成都地铁四号线光华公园站G2出口,那有个项目叫悦湖国际的开发商是哪家?

    上周才去哪儿了的,开发商是珠江地产

    2021-05-25 1
  • 中介一房两卖会怎样? 想问一下,开发商把一房两卖,我该怎么办

    你和他签了房屋买卖合同后,然后就去预告登记,物权法20条,大意就是说,你只要预告登记了,然后就算中介一房多买,那也是不成立的,就算他去登记了,他也拿不走房子,要是打官司也是你胜,要是你先让他登记或者预告登记了,那么房子就是他的了,除非你可以证明他明知你买了这个房子! 欢迎交流

    2021-05-23 1
  • 【金地天府城(商住楼)】 这个小区有的房源的产权是被开发商抵押了的吗

    你好 没有啊!这个小区的房子都有产权 希望能帮到您

    2021-05-17 7
  • 根据成都市人民政府[2006]第129号《成都市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定》的有关规定,竣工验收备案表只是开发商办理产权的要件之一,施工五大单位出具的竣工验收文件并提供《住宅质量保

     签购房合同要注意条款的哪方面?   一、房屋面积的条款   购房者在签订购买现房合同时,应在条款中写明建筑面积,建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例。   另外,所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。   二、价格条款   在一般合同中,价格条款应是比较明确的。开发商要求购房者付出各种款项、税费时,购房者都可要求售房方出示有关规定和证明文件,对于一些不合理的、缺少依据的收费,如开发商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等,购房者有权拒付。   三、房屋质量的条款   购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级,建材配备清单、等级,屋内设备清单,水、电、气、管线通畅,门、窗、家具瑕疵,房屋抗震等级等。同时,合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。

    2021-05-15 1
  • 没购房资格,开发商给办吗?

    办不了,你要不考虑公寓,或者视高那边,投资价值都很高

    2021-04-17 50

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