【紫瑞府】 二套房，省社保，成都市个税能买吗

购买满二不满五,唯一的商品房二手房,个税怎么算？

房屋产权满两年不满五年，个税的计算有以下两种方式：1、差额征收：差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最少过户指导价，则个税=（网签价-本次增加税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若最少过户指导价＞网签价，则个税=（最少过户指导价1.05-原值-原契税-附加-最少过户指导价×10%-贷款利息）×20%；2、全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）

房屋买卖个税是多少？

这个个税是按照房子情况而定的，如果房子是普通住宅是合同价的1%，如果是非普通住宅是合同价格的2%。房东如果是满五唯一的就没有个税。

一手房有个税吗?

在没有满5出售会有个税

全款买房可以抵个税吗？

不能笼统说全款买房有没有个税，主要根据您要购买的房子的性质和原值来定：一、如果您要卖的房子是满五唯一，则没有个税。二、不唯一的情况下：（1）您的网签价或过户指导价与房子的原值比较接近，则可能没有个税，（2）如果您的网签价或过户指导价远高于房子的原值，则会产生个税

二手房的个税和契税是多少？

二手房的个税和契税是多少？

房贷利息抵扣个税是怎么回事？

房贷利息抵扣个税有享受时间的规定，时间从贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或者贷款合同终止的当月，扣除的zui长期限不能超过240个月，每月抵扣的金额为1000元，而且这个待遇只能首套房可以申请抵扣。在减免时用户需要报送个人信息，包括住房权属信息；住房坐落的地址；贷款的方式；贷款银行；贷款合同编号”

个税会扣税房东知道么

个税会扣税房东当然是知道的，这个只有一些租客不知道而已。在租房子的时候，房东和中介对个税扣税都是特别清楚的，也会把这一部分费用直接加在房租里面。比如说你每个月的房子是两千块，但是房东并不是就收到了两千块的房租，房东收到的房租是把个税扣掉之后剩下的钱。这个个税在房东和中介之间签合同的时候，合同里都会写的，但是租客和中介之间签的那份合同里面是没有的。

二手房个税怎么收？

二手房产权满五年唯一的情况下只有契税；满五年不唯一，满两年不满五年有契税和20%的个税，不满两年在满两年所缴税的基础上加全额增 值税5.6%

房屋个税计算方法？

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

二套房能抵扣个税吗？

二套房不可以抵扣个税。 《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》 第十四条:纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 一人有两套房，第二套房执行的是首套房贷款利率,这是银行对你的优惠，个人所得税专项附加扣除是按照纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除执行的。

动迁房有个税吗

房改房出售如何交个税？我的房改房要交营业税和个人所得税吗？

房改房、回迁房首次交易不征营业税及附加税费，符合条件个税可免征。对个人转让的自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用住房取得的所得，可免征个人所得税。购买住房的时间界定标准，国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》第三条第（四）款规定：“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。

怎样个税抵扣房贷?招行房贷还款晚了两天会怎么样?

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：第十四条　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

成都房：赠予后出售满五唯一免个税。唯一这个条件是指赠予时，还是出售时？

受赠与人出售时，满五年成都范围唯一住房可以全免20%的个人所得税

房贷抵个税政策

房贷抵个税政策首先就是夫妻购买的房子，不管是一套还是几套，只能有一套房子可以抵扣个税；其次抵扣的金额是有规定的，也就是一年可以抵扣12000元，算下来每个月应该是可以抵扣1000元。当然啦，网站里是有关于房贷抵扣税的具体计算方法，计算起来还是很方便的。其实现在国家出台房贷抵扣个税对我们普通老百姓来说福利还是很大的呢。

我是外地户口但是在成都工作，已有几年的社保和个税，现在成都住城区已有一套房，能否购买第二套房？

您好，这边主要看您有没有结婚，如果单身已经有一套了就不能再1-2圈层再买了，只能选择3圈层或者不限购区域，反之就可以购买的

二手房交易要缴纳20%个税？我的房子是继承所得，可以不缴纳吗？

根据财税【2019】78号文件：个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下： 一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

3月份补发二月份工资,可以补报二月份个税吗

对纳税人2019年3月1日起（含）实际取得的工资 、薪金所得，不分其所属时限，一律适用每月2019元的费用减除标准。扣个税的标准是当月你实际拿到手的工资是多少，而不是应发但尚未发的是多少，所以你的6000元工资应并入当月工资，按照17000进行扣税。 打个比方，比如你本月应该发给你10000万元，但是企业只发你了5000元，说剩余5000元下月发，那你本月扣个税的依据就是用5000元，剩余5000元就要合并到以后月份，你什么时候发什么时候缴。