一、自己全额出资 1.登记在自己名下 婚后夫妻二人无其他约定，离婚时，另一方无权要求分割 2.登记在对方名下 视为对对方的赠与行为，是对方婚前个人财产，婚后夫妻二人无其他约定，离婚时，另一方无权要求分割 3.登记在两人名下 视为对对方50%产权的赠与行为，在无事前约定及公证的情况下，视为二人的共同财产，分割时双方各占50% 二、双方全额出资 1.登记在一方名下 房屋为一方婚前个人财产，婚后夫妻二人无其他约定，离婚时，另一方无权要求分割；另一方能够提供自己支付房款证明的，可以要求以债权关系将部分房款返还 2.登记在双方名下 在无事前约定及公证的情况下，视为双方的共同财产，分割时双方各占50%或者按出资比例来分配。
夫妻双方在结婚时对财产有约定的，约定婚后财产归各自所有，则按照约定处理。如没有任何约定的，按照规定，婚后财产分割的原则是：个人归个人，共同均分。一、哪些财产是婚后个人财产？根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产：一方婚前的财产；一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等)；遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方所有的财产。以上财产属于夫妻一方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。二、哪些财产属于婚后夫妻共同财产？夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；其他共同所有的财产。一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，出孳息和自然增之外，应认定为夫妻共同财产。三、新婚姻法婚后财产如何分割？随着新婚姻法的实施，以前的婚前个人财产经过一段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生一方较弱、一方出轨、一方家暴等等情况。因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割所以，婚后财产分割并非像法律规定的那么简单，在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。四、婚后财产如何分割的例外情况随着房价的高涨，很多男女在结婚时会将房子作为考虑的重要条件，导致正常的婚恋观受到严重冲击。离婚夫妻房产分割时，也会遭遇到种种难题，造成不公现象的发生。婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产
你们房产的现状都属于你们二人的婚前财产，组织新家庭后这房产的权属还没有变，不属新家庭的共有财产。假如想变就要理清各自的继承关系后，将清晰的产权再重新过户明确新的产权关系。1、男方丧偶，现在男方的房产应是与原配偶的共同财产，男方只占一半，另一半如有遗嘱应按遗嘱继承，没有遗嘱是按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母按人均分配。2、女方离异后房产是如何分割的在离婚协议书或判决书上应有明确的结论，女方房产的份额应是清楚的。现在你们新家庭要将之前房产各自的份额要全部处理好与他人没有任何纠葛了，方可以考量各自份额下一步的处理或暂不处理。你们可以将各自的份额分别赠与给自已的子女，也可将各自的房屋份额转让他人所得款项重新购房。