急用钱赔本贱卖独门.独院.临街.楼房，标准框架结构，占地1900平，三层总建筑面积2800平米
……………《 我 的 实 际 成 本 》………………
一、买村民耕地变成建设用地+村委会两费合计每平米约200元×占地面积1900平=38万✔
二、买地时收道口费2万✔
三、土地出让金：占地面积1900平×208元/平=39.52万✔
四、办产权证费用：
1、配套设施费：按建筑面积2800平×18元/平＝5.04万✔
2、建筑设计图（全套）3万元✔
3、评估费2万✔
4、办产权证交契税按评估价5%交纳.
评估价：390万×5%=19.5万✔
以上买土地及办证所有费用38万+2万+39.52万+5.04万+3万+2万+19.5万=109.1万✔
五、更名过户时交费：
1、交易契税 390万×5%=19.5万✔
2、过户费（每平米3 元）
2800平×3元=0.84万✔
3、评估费约3万元✔
4、登记费1000元（0.1万）✔
5、交易手续费390万×0.5%=1.95万✔
6、印花税：390万×0.05＝0.195万×2（双方）＝0.4万✔
7、房产税：390×70%=273×2%=5.46万✔
8、土地使用税
摘牌开始每平4元/不足一年按一年算
1900平×4元=0.76万✔
9、企业营业税、差额
10、土地税：差额
11、企业所得税：差额
以上合计：（不算后三项）
19.5万+0.84万+3万+0.1万+1.95万+0.4万+5.46万+0.76万=32万✔
所有费用土地+证照+更名过户总计：
109.1万+32万=141.1万✔
六、楼房整体建筑+基础设施+上下水+打井+电+暖+垫院子+硬化+装修+围墙等成本约360万+变压器10万=合计370万✔
总成本合计141万+370万=511万✔
按售价390万-成本511万＝-121万✔
总结净赔：¥121万元✔✔
全楼已经装修，楼前至公路有1000平米院子，交通方便、四通八达，门前双向四车道旅游线路，东行1.8公里是合隆海之恋广场（既302国道附近），西行1.5公里是长太高速公路出入口（收费站），再行7公里是长白公路，也是长春市巨资17.7亿开发建设的重大文旅项目“太平池文旅休闲度假区”…… 展开