晨宇小区(双阳)2楼不把山，2室1厅1卫，南北通透，房东直卖

1.更名过户费＝地段评估价乘以面积乘以税率 2.税率跟面积（90平为界限）、家庭第几套住房（以夫妻和未成年子女为单位）以及产权过几有关 3.产权未过二即新证（增值税5.3%+个税1%+契税） 产权过二（个税1%+契税） 产权过五（契税） 4.首套、二套，产权面≤90平，契税1% 首套，产权面积＞90平，契税1.5% 二套，产权面积＞90平，契税2% 三套及以上，不管面积，契税3%

基本都有住户了，您想买还是租哪