学府桃源里

住宅共有789套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积20.30万平米，住宅占地面积10.10万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.35个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是吉林省慧丰房地产开发有限公司。

目前楼盘主推的户型是G-A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.9米，标准层高设计，该户型得房率约为72%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

楼盘到市中心路程约22.60公里。

楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近长春市合隆迎新小学,步行距离仅有536米,小区临近向日葵双语幼儿园(长春第二分园),步行距离仅有1614米，项目周边1771米是荣发公园，2.41公里是长春青年渠生态景观长廊公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。