楼盘评测报告
76

60%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
77
71
楼盘户型
81
74
交通出行
70
69
生活配套
80
75
今天为大家评测的楼盘是君临悦棠,位于双阳-双阳,西双阳大街与铁东路交会处。
社区品质
本楼盘77

住宅共有740套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积10.00万平米,住宅占地面积4.00万平米,住宅绿化率为44%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.00。

楼盘开发商是长春市君诚房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
长春市君诚房地产开发有限公司
物业公司
长春中海物业管理有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
43%
容积率
住宅:2.0
规划户数
740户
楼盘户型
本楼盘81

目前楼盘主推的户型是129㎡户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

129㎡户型面积约为129.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.9米,标准层高设计,得房率约为95%,套内使用面积达到122.80平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅37.46.45.86
餐厅8.42.483.41
主卧15.33.913.89
次卧A17.24.413.89
次卧B10.42.963.49
厨房8.62.543.41
卫生间4.72.252.08
主卧卫生间4.41.712.56

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B、主卧卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。

本楼盘户型评测(7)
3室2厅2卫
115m²
70 万起
售罄
户型评测
3室2厅2卫
108m²
66 万起
售罄
户型评测
2室2厅1卫
90m²
55 万起
售罄
户型评测
2室2厅1卫
89m²
54 万起
售罄
户型评测
2室2厅1卫
88m²
54 万起
售罄
户型评测
2室2厅1卫
95m²
58 万起
售罄
户型评测
3室2厅2卫
129m²
79 万起
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘70

楼盘到市中心路程约47.11公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,火车站北站、火车站、荣盛首苑站等,满足日常出行需求最近的公交站点为火车站北站,距离小区532米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近长春市双阳区实验学校,步行距离仅有1314米,小区临近奥美思幼儿园,步行距离仅有728米,小区附近有8座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边2577米是鹿鸣园,2.61公里是三角公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (4)
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W***1
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 地理位置在双阳领上很好的位置,物业是中海物业,价格2元,比周边物业费便宜。价格也可以
2021-01-23
售楼处服务评价: 较差
自行到访 位置太差了,守着两条跑大车的路,户型也不好浪费面积太多了。108平还两个卫生间不合理
2020-11-04
r***C
考虑看房 长春房地集团的盘,物业应该也是长房旗下的物业,十分差,我在长春珍珠公馆买的房,2块钱一平物业费,B区业主想让物业把东小门打开方便出入,物业根本不理会业主诉求,B区白天晚上有人翻墙进入小区,根本没人管,保安一个个就是去养老的,不守岗 ,睡觉 想上哪晃荡就去哪,小区外有停车位,但是物业用自制围栏 挡住不让业主停车,美其名曰消防通道,其实是为了长房卖地下车位逼业主买。楼高27层 有备用发电机组,但是物业欺骗业主说没有,一到停电,有家难回。 长房集团这种服务,还是算了吧。
2020-10-27
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