楼盘评测报告
93

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
76
楼盘户型
80
78
交通出行
80
80
生活配套
100
90
耀华·莲湖明月,位于滨城区-滨城区,黄河十四路中海北路西北。耀华·莲湖明月目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘68

整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。楼盘开发商是滨州市耀华置业有限公司。楼盘物业为开发商自持,与开发商具备一样的服务品质。

毛坯
民电
民水
开发商
滨州市耀华置业有限公司
物业公司
滨州市耀华心安物业有限公司
绿化率
35%
规划户数
222户
车位比
1:1.45
楼盘户型
本楼盘80

叠拼上叠260户型面积约为260.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,标准层高设计。

有充足的设计空间,可供主人DIY设计,比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。

本楼盘户型评测(9)
叠加别墅
223m²
售价待定
待售
主推
户型评测
叠加别墅
260m²
售价待定
待售
主推
户型评测
叠加别墅
223m²
售价待定
待售
主推
户型评测
3室2厅2卫
176m²
售价待定
待售
户型评测
4室2厅2卫
199m²
售价待定
待售
户型评测
4室2厅2卫
156m²
售价待定
待售
户型评测
3室2厅2卫
143m²
售价待定
待售
户型评测
3室2厅2卫
133m²
售价待定
待售
户型评测
叠加别墅
260m²
售价待定
待售
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
12个
公交线路
212路双休日定制公交
最近公交站
约152米

楼盘到市中心路程约4.0公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,中梁九号院站、后宋家站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为中梁九号院站,距离小区152米。

生活配套
本楼盘100

楼盘附近有幼儿园,距离小区998米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近双清教育幼儿园,步行距离仅有998米。小区附近有6座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.2公里是鹍鹏湖湿地公园,2.6公里是滨州市奥林匹克公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市,最近的是滨州市IFC购物中心,距离小区大约3.0公里。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (3)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
马淑蕾
免费服务 21 人在线服务年限 1年以内
活跃
张洪亮
免费服务 144 人在线服务年限 5年以上
岳刘杰
免费服务 18 人在线服务年限 1年以内
用户点评 (7)
查看更多
茉***开
那个东西路太窄了,不明白为什么修的这么寒碜。
04-14
Q6VwmgP
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 户型199,176的很哇塞,大宽厅,落地窗,开盘出价,搞一套,本地开发商,没毛病
04-10
一如既往
昨天从这里路过,过去看了一下,户型做的确实很漂亮,改天空了再去看看
04-10
附近楼盘测评
在售
海通·鹊水蓝庭
海通地产 大户型 装修交付 VR看房 户型方正
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 山东海通地产有限责任公司成立于1992年,注册资金一亿零两百万元。公司总部位于黄河三角洲的中心城市---东营市,拥有国家一级房地产开发资质。公司自成立以来,在激烈的市场竞争中始终坚持“重承诺,守信用,做有责任感的企业”的价值观,“诚信筑基,行稳致远”,以“建筑高品位生活方式”为开发理念,坚持以开发住宅为主的发展战略,实现了多个环渤海城市的同步协调发展。海通地产专注房地产开发30年,足迹遍布东营、滨州、烟台、济南、潍坊等多个重要城市,先后开发了30多个高品质楼盘,为一万多个家庭提供了理想住宅。公司深耕滨州区域16年,先后开发了海通时代花园、海通蓝郡、海通秦皇郡、海通御墅蓝庭、海通博悦府、海通博辰府、海通康桥郡等高品质楼盘,2019年公司坚定深耕滨州战略,一举拿下滨州中心城区两宗土地(海通康桥郡、我们项目海通鹊水蓝庭),并首次进入博兴市场。项目位于滨州“四环五海三中心”的城市空间格局规划中,中海新区是三大中心之一,并且中海板块也是滨州城市发展趋势中的居住核心区。鹊水蓝庭项目位于城市主轴线渤海十八路以东,黄河十六路与渤海十六路交汇处,地处滨州彭李片区,紧邻喜鹊湖公园风景区,左右双临城市两条生态景观带新立河景观带和秦皇河景观带,前拥中海景观区,是汇集了国际会展中心、滨州博物馆、以及新人民医院等优质资源的拥有城市配套的滨州城市宜居项目。项目地块较为方正,占地约5.8万㎡,总建面约15.6万方,容积率2.7,绿化路35.15%。共规划11栋住宅楼、一栋配套幼儿园及西北两侧沿街商业规划约1027户,一期开发的有5#、6#、9#、10#号楼,一期交付日期为22年12月31日,二期开发在售的有1#、3#、号楼,二期交付日期是23年12月31日,分别由18层及27层小高层及高层组成。户型是113-150平米,从刚性三居到舒适三居再到功能改善的舒居四居住宅。楼盘开发商是滨州市海通地产有限公司滨城分公司。品牌隶属于海通地产,全国优质房企,服务有保障。鹊水蓝庭采用新亚洲园林景观。新亚洲景观特点主张以具有浓郁的亚洲区域文化为根基,同时融入西方文化.把亚洲文化植入现代建筑, 将传统意境和现代风格对称运用,新亚洲景观风格从现代人审美角度出发,在关注现代生活舒适性的同时,让亚洲传统文化得以传承和发扬。,从空间、形式、细节三方面体现东方园林的典雅精致.我们小区景观采用“双轴”2条景观大道各个居住活动空间和公共绿地景观空间,让各个空间自然形成一个相对连续的步行空间系统。
在售
滨州天泰·公园壹号
天泰集团 大户型 高绿化率 大型社区 低单价
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 滨州天泰·公园壹号由天泰集团开发,天泰集团于1994年成立于青岛,集团以“建筑爱的世界”为企业背景,是一家以房产开发为主要业务,公司具备国家一级房地产开发资质,被评为“中国绿公司百强企业”。项目总占地71546.5㎡,总建筑面积205547.46㎡,住宅建筑面积150253.22㎡,配套用房建筑3087.36㎡,幼儿园建筑面积4061.72㎡,地下车库建筑面积37071.96㎡,地下储藏室建筑面积11073.20㎡;项目由13栋高层住宅、一栋配套公建、一栋幼儿园及热换站组成;规划总户数1398户,小区全国优质房企,服务有保障。
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