东湖宝瑞

住宅共有1224套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.90万平米，住宅占地面积7.79万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是滨州隆福悦园置业有限公司。

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为96%，套内使用面积达到136.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

楼盘到市中心路程约6.67公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，白鹭湖湿地公园站、香格里拉站、华滨新村站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为白鹭湖湿地公园站，距离小区301米。

楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近滨城区第二小学,步行距离仅有1786米。小区临近侨昌幼儿园,步行距离仅有623米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边377米是白鹭湖湿地公园，0.71公里是滨城区法治文化公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

楼盘均价为6000元每平米，低于同区域滨城区的住宅楼盘。