1．借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明．买卖合同．身份证．经济收入来源证明等原件及复印件）。 2．发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字．盖章。 3．贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料．文件进行审查，逐级审批。 4．贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。 5．国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。 6．通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。 7．通知借款人领回借款合同．借据．保险单。 8．借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
15万房屋贷款利息根据不同方式分别为16965.63元、37056.25和元46687.87元。据利率5年以内（含5年）年利率是4.45% 5年以上年利率是4.9%。根据贷款金额：150000元 贷款期限为5年且年利率为4.45%。还款方式为等额本金，还款期数60期（月） 利息总额为16965.63元 本息总额为16965.63元。若贷款金额150000元，贷款期限10年，年利率9%。 还款方式为等额本金且还款期数120期（月），利息总额为37056.25元 ，本息总额为187056.25元。等额本息的还款方式，每月应还1639.07元，总利息为46687.87元。
1.等额本息：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同，适合家庭的开支计划，适合年轻人，随着年龄的增加，收入会增长。 2.等额本金：每月的还款额不同，他是将贷款额按按还款的总月数均分，在加上上期剩余的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金还款额最多，之后逐月减少，越来越少。所支出的总利息比等额本息法少。但是该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金还款，随着年龄的增大或退休，收入会减少。