楼盘评测报告
75

0%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
77
0
楼盘户型
91
0
交通出行
70
0
生活配套
70
0
今天为大家评测的楼盘是聚龙天誉湾三期,位于博罗县-石湾,黄巢墩大道与东明路交汇处。
社区品质
本楼盘77

住宅共有855套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积17.23万平米,住宅占地面积4.89万平米,小区车位充足,每户配有1.6个车位。楼盘开发商是惠州骏耀房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
物业公司
深圳市万科物业服务有限公司惠州分公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.8
规划户数
855户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘91

目前楼盘主推的户型是A户型,该户型是2室2厅2卫1厨结构。

A户型面积约为95.00平,该户型在本市在售2室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,得房率约为94%,套内使用面积达到89.30平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。2室比较适合刚需人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅17.44.663.76
餐厅6.72.073.22
主卧12.83.823.82
次卧93.352.7
厨房6.42.372.96
卫生间4.82.541.89
主卧卫生间4.72.481.91

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南,每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

本楼盘户型评测(2)
3室2厅2卫
117m²
179 万起
售罄
户型评测
2室2厅2卫
95m²
141 万起
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘70

小区周围有多个公交站,滘源路口站、南亚塑胶厂站、滘吓村委站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为滘源路口站,距离小区605米。

生活配套
本楼盘70

小区临近滘吓小学,步行距离仅有1668米,小区临近向日葵幼儿园,步行距离仅有470米,小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边2701米是龙舟公园,片区板块内的生态氧吧。

用户点评 (9)
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m0ZTsST
天誉湾 的中介 骗人去看房 别去看了都是假的
2023-03-05
地产阿杰
楼盘位于黄巢墩大道与东明路交汇处,总建面约17万平米,整体呈围合式布局,打造七境园林,架空层设多主题空间,把生活主张融入每个日常。不过由于目前项目主建设高层楼栋,对于配套的建设后期还需等工程进度,仅做参考做用。户型主推建筑面积95-125平米,适合想买小户型以及刚需人群购买。对于在东莞工作的小伙伴,面对东莞房价的压力,其实以本盘不到0.9万/㎡的价格,是一个值得考虑的选择。
2023-01-17
傻***子
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 有没有业主群? 有没有业主群? ?
2022-06-14
热门楼盘
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