楼盘评测报告
52

0%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
71
0
楼盘户型
88
0
交通出行
50
0
生活配套
0
0
今天为大家评测的楼盘是新城金樾江南,位于博罗县-罗阳,江南一路613号。
社区品质
本楼盘71

小区住宅容积率为2.16,居住舒适性较好,楼盘开发商是惠州俊安实业有限公司。品牌隶属于新城控股,全国知名房企,服务有保障。楼盘物业为开发商自持,与开发商具备一样的服务品质。

毛坯
民电
民水
物业公司
西藏新城悦物业服务股份有限公司惠州分公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.16
规划户数
5279户
车位比
1:1.19
新城控股
品牌故事
楼盘户型
本楼盘88

二期A户型面积约为98.00平,该户型在本市在售2室户型中面积较大,标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

户型设计2条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。2室比较适合刚需人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅17.54.83.65
餐厅10.52.873.65
主卧11.53.53.3
次卧10.83.53.07
厨房82.922.73
卫生间63.31.89
主卧卫生间42.241.81

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南,每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

本楼盘户型评测(6)
2室2厅2卫
113m²
82-97
在售
户型评测
2室2厅2卫
98m²
70-82
在售
户型评测
3室2厅2卫
138m²
103-115
售罄
户型评测
3室2厅2卫
123m²
93-106
售罄
户型评测
2室2厅2卫
98m²
售价待定
售罄
户型评测
联排别墅
195m²
331-441
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约16.2公里。

生活配套

楼盘所在版块3公里内有11所幼儿园及学校。小区临近青塘小学,步行距离1402米,小区临近富华幼儿园,步行距离2557米,项目周边1773米是七彩滨江公园,2.11公里是江南森林公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

楼盘价格

楼盘均价为5100元每平米,低于同区域博罗县的住宅楼盘。

用户点评 (97)
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D***鸾
位置太郊了,买了只能长期持有,5.6k肯定没流通性
2023-10-05
妞像爷一样乐一个
现在28层左右的多少钱一平 喜欢高层
2023-07-13
Jade
楼盘由三十栋高层组成,楼盘体量充足,目前在售二期产品,主推建面约98-138平米。价格在8k-9k左右,产品设计偏刚需人群,户型设计多样,可满足不同购房人群的需求。适合想买江北楼盘而预算不够的人群,楼盘在配套及绿化的建设方面还是不错的,还没交房之前就已落成部分配套。不过目前生活配套建设方面略有不足,暂时无法满足业主需求。
2023-02-01
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